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Le marché immobilier du neuf à Neuville-sur-Sarthe est dynamique, offrant de nombreuses opportunités d'investissement. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf sont le centre-ville pour sa proximité avec les commerces et les services, ainsi que le quartier résidentiel de La Sarthe pour son calme et sa qualité de vie. Neuville-sur-Sarthe est une ville animée, avec de nombreux commerces et la présence d'une école élémentaire pour les familles.
Neuville-sur-Sarthe compte un total de 1146 logements, dont 85.40% sont occupés par des propriétaires et 13.93% par des locataires. 15.09% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les prix par m2 pour un appartement neuf varient, avec 2448.26 €/m2 en 2024, 2221.37 €/m2 en 2023, et 2141.26 €/m2 en 2019. On trouve principalement des programmes immobiliers neufs proposant des appartements modernes et bien équipés à Neuville-sur-Sarthe.