harmonie / le mans
à Le Mans (72)

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de 184 301 à 398 000 €Calculez vos mensualités Economisez sur votre assurance de prêt

2 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces

Disponible au 4e trimestre 2024

Pinel, PTZ+, Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone B1

Prix moyen au m² du programme?4334€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus

Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

DERNIER 4 PIECES AVEC TERRASSE ET VUE SUR LA CATHEDRALE
Dans le quartier apprécié de Beaulieu au Mans, découvrez le dernier appartement neuf dans la résidence HARMONIE.
Un secteur résidentiel idéal pour vivre ou investir, à quelques pas de l'hypercentre et des bords de Sarthe. Ecoles, boulangerie et marché sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.

Ce 4 pièces située au 3ème étage est desservi par un ascenseur. Il propose une surface habitable de 100m2.
Un séjour et cuisine ouvert sur l'extérieur avec sa terrasse de 33m2
Un coin nuit desservant 3 chambres spacieuses
Une salle d'eau et un cellier
1 place de parking privative

Grâce aux normes de construction performantes, vous optimiserez votre consommation énergétique.

Eligible au dispositif Pinel pour défiscaliser pour réduire ses impôts - DERNIERE ANNEE !
Pour les investisseurs : alternative au Pinel, la location meublée grâce au statut LMNP. Nexity vous propose avec option son 'pack mobilier'.

Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Ascenseur

Digicode

Parking

Terrasse

Ascenseur

Digicode

Parking

Terrasse

harmonie / le mans

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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

184 301 €

184 301 €(4709 € /m²)
39.14 m²3e étageAscenseurDigicode

Appartements 3 pièces

Plus disponible

Appartements 4 pièces

398 000 €

398 000 €(3960 € /m²)
100.51 m²3e étageAscenseurDigicode

Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -

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NEXITY est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.

Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.

Source : https://www.batimentbascarbone.org/

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T2

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

€

Frais de notaire (3% dans le neuf)

€

Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole⁽²⁾.

(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix au m² à Le Mans

Le plus bas

734€/m²

Moyenne dans la ville

4280€/m²

Le plus haut

5552€/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf HARMONIE / LE MANS à Le Mans est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Le Mans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A

B

C

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

À propos de Le Mans (72)

L'immobilier neuf à Le Mans (72)

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Découvrir la ville de Le Mans

Services

Tout est là, sans exception

676 items

76 banque(s)

216 salon(s) de coiffure

136 garage(s)

19 garde(s) d'enfants

3 tribunaux

113 électricien(s)

20 maison(s) de retraite

83 maçon(s)

1 poste(s) de police & gendarmerie

9 bureau(x) de poste

Sports et Loisirs

Des infrastructures pour tous les besoins

161 items

15 court(s) de tennis

24 terrain(s) (football, rugby)

1 conservatoire(s)

5 cinéma(s)

8 piscine(s)

29 stade(s) d'athlétisme

27 terrain(s) (basket-ball, handball)

2 centre(s) équestre(s)

3 musée(s)

40 gymnase(s)

7 théâtre(s)

Education

Des options éducatives pour tous les âges

167 items

5 université(s)

38 école(s) d'enseignement supérieur

36 maternelle(s)

14 lycée(s)

23 collège(s)

51 école(s) élémentaire(s)

Santé

Des services médicaux adaptés à tous les besoins

588 items

370 médecin(s) spécialisé(s)

12 établissement(s) de santé

94 médecin(s)

67 dentiste(s)

45 pharmacie(s)

Commerces

Une offre de commerces complète et variée

869 items

236 épicerie(s)

109 boulangerie(s)

30 librairie(s)

411 restaurant(s)

5 quincaillerie(s)

43 boucherie(s)

35 supermarché(s)

A proximité du programme

0028 RUE DE LA BLANCHISSERIE

72000 Le Mans0028 RUE DE LA BLANCHISSERIE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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