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Étigny offre un marché immobilier du neuf dynamique, avec des quartiers prisés tels que le quartier du Centre-Ville et le quartier des Champs. La ville bénéficie d'un dynamisme attractif grâce à la présence de commerces variés et d'établissements scolaires de qualité.
Étigny compte 420 logements, dont 87,68% sont des résidences principales occupées par des propriétaires et 11,14% par des locataires. Le pourcentage de logements construits entre 2006 et 2012 est de 6,76%. Les prix au m2 pour un appartement neuf sont de 2752,21 € en 2024, 2283,07 € en 2023 et 2105,82 € en 2019.