Belle opportunité ! Parcelle de Terrain Constructible à Vendre à Allinges.
Découvrez en exclusivité cette vaste parcelle de terrain constructible à Allinges. D'une superficie de 1011 m², ce terrain offre une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre enchanteur.
Situé sur la commune d'Allinges, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal et se trouve à proximité de toutes les commodités et des commerces, offrant ainsi un emplacement de choix pour votre futur lieu de vie.
La parcelle est constructible, vous permettant de bâtir une belle maison d'une surface d'emprise au sol de 161 m², répondant ainsi à vos besoins et vos envies.
De plus, ce terrain est totalement viabilisé, avec les raccordements aux réseaux d'eaux usées, eaux pluviales, EDF et France Télécom déjà réalisés, vous permettant ainsi de démarrer rapidement votre projet de construction.
En zone UD du Règlement Littéral d'Allinges, ce terrain est favorable à tout type de construction, en respectant les principales règles suivantes :
-Retrait minimum de 5 mètres par rapport aux voies publiques.
-Retrait de 4 mètres minimum par rapport aux limites séparatives.
-La hauteur maximale de construction est de 8 mètres et celle des annexes est de 4 mètres au faitage.
-Le coefficient d'emprise au sol est évolutif en fonction de la taille du terrain d'assiette de l'opération. Si la surface du tènement concerné par l'opération est comprise entre 801 m² et 1500 m² alors l'emprise au sol maximale est de : 161 m².
-Deux places minimum de stationnement par logement.
-D'autres règles sont applicables sur l'aspect et la configuration de la future bâtisse.
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A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Allinges est une commune paisible et agréable, composée de petits hameaux. Située dans le département de la Haute-Savoie, elle fait partie de la Communauté de communes 'des Collines du Léman'. Avec ses petites copropriétés de qualité et ses maisons individuelles, Allinges est un secteur résidentiel et familial recherché.
Sa proximité avec Thonon-les-Bains à seulement 5 km et Genève accessible en moins d'une heure en font un lieu idéal pour vivre en famille, dans un environnement calme et préservé.
Allinges allie harmonieusement activité industrielle et artisanale sans compromettre la beauté de son environnement verdoyant. Vous pourrez apprécier des balades dans les hauteurs de la colline, notamment sur le site des Châteaux, offrant un panorama exceptionnel sur le Jura, le Léman et les Préalpes.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
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terrain 1 011 m²à Allinges (74)
1 terrain disponible1011 m2
Prix moyen au m² du programme294€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 011 m² à allinges
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Les terrains disponibles
Terrains
297 000 €
- 297 000 €(294 € /m²)1011 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
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PTZ 2024 en Zone B1 - Allinges
Allinges en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Données Figaro Immoneuf
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