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Qualité de vie, belles métropoles proches de la mer sont les atouts du Grand Ouest. En volume comme en prix, la pause déjà constatée fin 2006 joue les prolongations.

La mutualisation du risque à partir d'un certain âge

L'agence d'urbanisme de l'agglomération marseillaise se fait l'écho de projections de population réalisées par l'Insee à l'horizon 2030 et qui ne laissent pas de doutes sur l'attractivité de la région Provence-Alpes- Côte-d'Azur. Tandis que la région compte actuellement 4,8 millions d'habitants, ce sont 687 000 à 972 000 habitants supplémentaires qui sont attendues, soit la plus forte croissance après le Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées. Si l'on se penche sur le recensement 1999-2005 dans le secteur du Pays d'Aix, on assiste, "à un dynamisme démographique soutenu" comme le souligne l'agence d'urbanisme du Pays d'Aix . Sur Aix-en-Provence, la population est estimée à 139 800 habitants soit un gain de 5 500 personnes. A l'exception de Vitrolles qui a enregistré une perte entre les deux recensements, l'ensemble des communes connaît une accélération démographique de leur territoire. Cette attractivité observable sur ces deux pôles urbains que sont Marseille et Aix-en- Provence est loin d'être finie. Ainsi, la mo- dernisation de la ligne ferroviaire Marseille- Gardanne-Aix-en-Provence, permettant de doubler le nombre d'allers-retours entre les 2 villes, de créer trois haltes à Marseille et d'offrir une desserte rythmée de trois trains par heure aux heures de pointe entre Marseille-Saint-Charles et Aix d'ici fin 2008 aura probablement un impact entre ces deux agglomérations.

"L'investissement en LMNP est adapté en complément de retraite"

Le directeur de Qualitel et president de Cerqual, considéré comme le "monsieur certification en France" nous livre son analyse sur l'évolution des écoquartiers.

Nous venons d'acheter une maison avec un grand jardin. Une haie très haute le sépare des voisins, mais sans être à distance légale. Pouvons-nous avoir des problèmes ? (M. et Mme Franck L.,Tarbes, 65)

Reste la question du premier achat de qualité, critique dans l'ouest proche de Paris, si peu bon marché. Pour autant, Nexity vient de commercialiser, en un week-end, 138 logements (sur 150) à 4 000 e/m2. Un programme de bonne facture, environnemental et correctement placé au seuil de La Défense, à Nanterre. Et ceci dans le cadre d'un écoquartier de Seine-Arche, le grand projet d'aménagement qui chemine de l'Arche jusqu'aux bords de Seine.

Détenir un appartement ou une maison en résidence secondaire coûte relativement cher. Envisagez de louer son bien constitue une bonne option de rentabilité.

Les neuf villes de l’agglomération Est Ensemble ont achevé leur contrat de développement territorial, baptisé « la Fabrique du Grand Paris » en référence à leur passé industriel

Le Salon de l’immobilier de Toulouse-Midi-Pyrénées ouvrira ses portes des 2 au 4 octobre avec 90 exposants, au Parc des expositions.

VIDEO. L’ancien site du Centre national d’étude des télécommunications fera bientôt place à un nouveau quartier vert et intelligent. Le troisième du genre dans la ville des Hauts-de-Seine. Découverte.

Paris Grande Hauteur ?

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) dans la Communauté d'Agglomération d'Angers par la fédération des promoteurs immobiliers.

À 3,22% en moyenne, selon le dernier Observatoire CSA/Crédit Logement, les taux de crédit immobilier n’ont jamais été aussi favorables. Décryptage.

Après la confirmation de l’élargissement du périmètre de l’Opération d’intérêt national sur 170 ha supplémentaires, par un décret paru au Journal officiel le 22 décembre dernier, Euroméditerranée poursuit son extension. Le projet-phare de ce vaste site, baptisé SAS Suède et présenté au mois de février dernier, est celui de Constructa. Le programme s’inscrit dans le cadre de la Cité de la Méditerranée et dans la transformation de la façade maritime engagée par Euroméditerranée. Il se décline en quatre immeubles sur un même terrain : deux immeubles de logements de grande hauteur et deux immeubles de bureaux, dont une tour. L’ensemble, qui comprendra trois tours de 135 (réalisée par Jean Nouvel), 113 et 99 m, se trouve sur les actuels entrepôts Transcausse, entre le futur Euromed Center et la tour CMA CGM à Arenc. Entre les quatre immeubles de SAS Suède naîtra un “strip”, une véritable rue intérieure qui sera éclairée de nuit comme une grande avenue bordée de commerces, et dont le traitement architectural rappellera celui du quai du Littoral. D’ailleurs, le strip s’ouvrira sur ce même quai et la tour CMA CGM, formant ainsi le prolongement naturel du mail d’Euromed Center, de la place de la Joliette, de la rue des Docks, de la rue de la République et, finalement, du Vieux-Port.

De la Méditerranée à la Manche en passant par l'Atlantique, suivez-nous pour un tour de France de l'immobilier. En dépit d'une conjoncture morose, côté mer, la pierre est plus précieuse que jamais et des opportunités apparaissent.

Depuis l'approbation du PLU en 2005, les projets immobiliers du Grand Lyon, dont deux emblématiques, vont enfin sortir de terre. Tour d'horizon...