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Avantage du neuf
Le marché immobilier du neuf à Talence est très dynamique, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires ou locataires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Talence sont notamment Saint-Genès, Thouars, et le centre-ville. Talence est une ville très agréable à vivre, avec de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires réputés (totalisant 3 collèges, 3 lycées généraux et/ou technologiques, 9 écoles élémentaires, et 10 écoles maternelles), et un institut universitaire. La ville offre un cadre de vie attractif pour les familles.
Talence compte un total de 27,393 logements, dont 32.47% sont occupés par des propriétaires et 65.20% par des locataires. La ville a vu la construction de 16.71% de ses résidences principales entre 2006 et 2012. En termes de logements neufs disponibles à l'achat, on trouve principalement des appartements neufs dans des programmes immobiliers neufs.
En 2024, le prix moyen par m2 pour un appartement neuf à Talence est de 4782.72 €/m2, tandis qu'en 2023, il était de 5174.60 €/m2. Par rapport à 2019, où le prix était de 5371.00 €/m2, on observe une baisse de 10.88% entre 2024 et 2023, et une baisse de 10.91% entre 2024 et 2019. En moyenne, 26 logements neufs sont vendus chaque mois à Talence.
