Cette résidence neuve se situe à la croisée de Bordeaux et Pessac à proximité du quartier Haut Brion et ses célèbres châteaux et vignobles. Emplacement idéal à proximité du domaine universitaire, école de commerce et du CHU de Pellegrin.
Un cadre de vie rêvé offrant toutes les commodités en accès direct et desservi par les transports en commun. Notre programme immobilier neuf bénéficie d’une architecture atypique et de façades végétalisées.
Une résidence de 26 appartements du T1 au T4 vous offrant des espaces de vie agréable, spacieux et lumineux, un parking privatif et une terrasse privative en rooftop pour profiter pleinement des belles journées.
La résidence vous propose une architecture de charme et moderne grâce à sa façade arborée. Liaison heureuse fleurie avec les bâtiments voisins afin de préserver le caractère paysager du quartier. Pergola couverte de végétaux, chèvrefeuille, jasmin, passiflore et des clématites.
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programme immobilier neuf à talenceà Talence (33)
de 245 000 à 380 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
9 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Prix moyen au m² du programme5850€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Parking
programme immobilier neuf à talence
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
245 000 €
- 245 000 €(6631 € /m²)36.95 m²2e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 285 000 €
- 285 000 €(5845 € /m²)48.76 m²
- 288 000 €(5947 € /m²)48.43 m²
- 295 000 €(6426 € /m²)45.91 m²2e étage
- 320 000 €(5948 € /m²)53.8 m²
- 325 000 €(5126 € /m²)63.4 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 330 000 €
- 330 000 €(5194 € /m²)63.54 m²
- 360 000 €(5478 € /m²)65.72 m²1er étage
- 380 000 €(6054 € /m²)62.77 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Talence
Prix moyen de ce programme
5850 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Programme immobilier neuf à Talence à Talence est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Talence, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Talence
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Talence, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Talence (33)
L'immobilier neuf à Talence (33)
Découvrir la ville de Talence
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
34 items
7 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
3 court(s) de tennis
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
2 piscine(s)
9 gymnase(s)
4 stade(s) d'athlétisme
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
184 items
6 boucherie(s)
18 boulangerie(s)
7 supermarché(s)
42 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
5 librairie(s)
105 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
153 items
22 garage(s)
31 électricien(s)
42 salon(s) de coiffure
11 banque(s)
29 maçon(s)
9 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
2 bureau(x) de poste
6 maison(s) de retraite
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
216 items
130 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
33 dentiste(s)
11 pharmacie(s)
39 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
50 items
19 école(s) d'enseignement supérieur
8 université(s)
8 maternelle(s)
3 collège(s)
9 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
A proximité du programme
Quartier Haut Brion
33400 TalenceQuartier Haut Brion
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
