Charmante Maison de 91.52m² / Garage 25.09m² - Centre de Ruy
Permis de construire Obtenu, livraison sous 12 mois
**Prix attractif - Opportunité rare !** PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDE.
Découvrez cette magnifique maison de 91.52m² sur 350m² de terrain avec un garage de 25.09m², idéalement située au cœur de Ruy, bénéficiant d'une exposition sud qui vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
**Caractéristiques principales :**
- **Surface habitable :** 91.52m²
- **Surface Garage:**25.09m²
- **Nombre de chambres :** 3 chambres lumineuses
- **Exposition :** Sud, pour des pièces baignées de lumière
- **Emplacement :** Centre de Ruy, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports)
**Points forts :**
- **Salon spacieux et lumineux** : Parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- **Grande Salle de bain** : Avec baignoire pour votre confort.
- **Jardin agréable** : Espace extérieur sans vis-a-vis, idéal pour vos moments de détente et loisirs.
Profitez de la tranquillité d’un quartier résidentiel tout en étant à quelques pas de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
**Ne manquez pas cette occasion unique !**
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ref SBR
Ce modèle est intégralement personnalisable en surface, aménagements intérieurs et systèmes de chauffage.
DO, VRD, Viabilités et garanties incluses - Conforme RE2020.
*Tarif Janvier 2023. Solution Pompe à Chaleur. Possibilité autres modes de chauffage. P
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maison 4 piècesà Ruy (38)
1 maison disponible91 m2
Estimation rendement locatif4.05 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 91 m² à 284 600 €
Prix moyen au m² du programme3127€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Garage
Salle de bain
Parking
maison 4 pièces à ruy
Découvrir maison 4 pièces à ruy
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Maisons 4 pièces
284 600 €
- 284 600 €(3127 € /m²)91 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Ruy (38)
L'immobilier neuf à Ruy (38)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
23 items
16 médecin(s) spécialisé(s)
4 médecin(s)
1 pharmacie(s)
2 dentiste(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
21 items
6 restaurant(s)
6 épicerie(s)
2 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
3 supermarché(s)
3 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
47 items
16 maçon(s)
12 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
7 salon(s) de coiffure
11 électricien(s)
A proximité du programme
38300 RuyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
