STUDIO NEUF DISPONIBLE ! EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT ! VISITEZ LE BIEN SUR RDV ! CAVE + PARKING EN SOUS-SOL + PARKING EXTERIEURÀ proximité immédiate de Paris et à quelques pas de la Marne, saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de votre studio neuf de 30 m² dans la résidence 'Horizon Marne'. Parfait pour un investissement proche de la capitale ou pour vivre dans un quartier résidentiel, ce studio est idéalement situé près du RER A et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Lumineux, situé au 1er étage et orienté à l'Est, le logement neuf dispose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 22,06 m² avec placard intégré. Profitez de la lumière naturelle dès le lever du soleil et d'une salle d'eau moderne pour un confort optimal. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent cette offre exceptionnelle. Cette adresse vous offre un accès facile à pied à toutes les commodités : établissements scolaires, commerces de proximité, transports en commun (bus 111 au pied de l'immeuble pour rejoindre rapidement le RER A), centres sportifs. . . Une localisation parfaite pour vivre ou investir à proximité de la capitale ! Ne manquez pas cette dernière opportunité ! Contactez dès maintenant notre conseiller commercial pour organiser une visite et emménager sans tarder.
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horizon marneà Saint-maur-des-fosses (94)
1 appartement disponible1 pièce
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A bis
Estimation rendement locatif3.06 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T1 de 30.29 m² à 209 000 €
Prix moyen au m² du programme6900€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone77 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Cave
Parking
horizon marne
Découvrir horizon marne
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
209 000 €
- 209 000 €(6900 € /m²)30.29 m²1er étage
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Visiter HORIZON MARNE en 3D
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-maur-des-fosses
Prix moyen de ce programme
6900 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf HORIZON MARNE à Saint-maur-des-fosses est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-maur-des-fosses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-maur-des-fosses
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-maur-des-fosses, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-maur-des-fosses
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Saint-maur-des-fosses
77
/100Le score moyen à Saint-maur-des-fosses est de 80/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Saint-maur-des-fosses (94)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
437 items
23 pharmacie(s)
257 médecin(s) spécialisé(s)
67 dentiste(s)
89 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
Services
Tout est là, sans exception
497 items
33 banque(s)
1 tribunaux
67 garage(s)
109 salon(s) de coiffure
19 garde(s) d'enfants
130 électricien(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
125 maçon(s)
3 bureau(x) de poste
8 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
1 centre(s) équestre(s)
1 musée(s)
2 piscine(s)
5 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
1 théâtre(s)
2 cinéma(s)
10 gymnase(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
Education
Des options éducatives pour tous les âges
56 items
8 lycée(s)
12 maternelle(s)
18 école(s) élémentaire(s)
9 école(s) d'enseignement supérieur
9 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
576 items
15 supermarché(s)
70 boulangerie(s)
6 quincaillerie(s)
186 épicerie(s)
20 boucherie(s)
21 librairie(s)
258 restaurant(s)
A proximité du programme
Avenue Guynemer Avenue Raspail
94100 Saint-maur-des-fossesAvenue Guynemer Avenue Raspail
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
