Du 16/09/2024 au 30/11/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Découvrez cette nouvelle résidence neuve Kaufman & Broad à Lieusaint et profitez de la qualité de vie d’un écoquartier exemplaire. Déployée autour d’un jardin en cœur d’îlot, la réalisation accueille des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés par des terrasses en gradins, des loggias et des balcons. Pour votre confort, la résidence accueille des locaux vélos et poussettes et un parking sécurisé en sous-sol. Face au campus universitaire Sénart-Fontainebleau, l’écoquartier de l’Eau Vive réunit écoles, commerces, bureaux et logements dans un décor verdoyant, parcouru de pistes cyclables. Desservi par le RER D et par le TZen1, il se trouve à seulement 15 min* de Melun et 35 min* de Paris-Gare de Lyon. Une adresse à haut potentiel. *Source : Google maps
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naturévaà Lieusaint (77)
de 199 000 à 399 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
36 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.1 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 39.21 m² à 199 000 €
Prix moyen au m² du programme4480€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone78 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 16/09/2024 au 30/11/2024
voir conditions sur Kaufmanbroad.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Parking
naturéva
Découvrir naturéva
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 199 000 €
- 199 000 €(5075 € /m²)39.21 m²3e étage
- 209 000 €(5160 € /m²)40.5 m²1er étage
- 209 000 €(5007 € /m²)41.74 m²3e étage
- 212 000 €(5245 € /m²)40.42 m²2e étage
- 217 000 €(5181 € /m²)41.88 m²1er étage
- 219 000 €(5234 € /m²)41.84 m²2e étage
- 224 000 €(4846 € /m²)46.22 m²2e étage
- 232 000 €(5030 € /m²)46.12 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 259 000 €
- 259 000 €(4526 € /m²)57.23 m²Rez-de-jardin
- 259 000 €(4307 € /m²)60.14 m²
- 265 000 €(4092 € /m²)64.76 m²Rez-de-jardin
- 265 000 €(4351 € /m²)60.91 m²2e étage
- 269 000 €(4386 € /m²)61.33 m²1er étage
- 269 000 €(4262 € /m²)63.11 m²
- 269 000 €(4481 € /m²)60.03 m²2e étage
- 269 000 €(4265 € /m²)63.07 m²1er étage
- 273 000 €(4388 € /m²)62.21 m²2e étage
- 274 000 €(4573 € /m²)59.92 m²2e étage
- 275 000 €(4216 € /m²)65.23 m²Rez-de-jardin
- 275 000 €(4338 € /m²)63.39 m²
- 275 000 €(4576 € /m²)60.09 m²1er étage
- 279 000 €(4544 € /m²)61.4 m²1er étage
- 279 000 €(4304 € /m²)64.83 m²3e étage
- 283 000 €(4407 € /m²)64.21 m²1er étage
- 283 000 €(4434 € /m²)63.82 m²2e étage
- 286 000 €(4339 € /m²)65.92 m²1er étage
- 286 000 €(4548 € /m²)62.88 m²3e étage
- 287 000 €(4405 € /m²)65.15 m²Rez-de-jardin
- 287 000 €(4536 € /m²)63.27 m²2e étage
- 288 000 €(4515 € /m²)63.79 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 332 000 €
- 332 000 €(4043 € /m²)82.12 m²1er étage
- 339 000 €(3878 € /m²)87.41 m²Rez-de-jardin
- 345 000 €(4011 € /m²)86.02 m²1er étage
- 349 000 €(4092 € /m²)85.29 m²1er étage
Appartements 5 pièces
à partir de 379 000 €
- 379 000 €(3913 € /m²)96.85 m²3e étage
- 399 000 €(3751 € /m²)106.36 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
KAUFMAN & BROAD
Kaufman & Broad 62 boulevard Olympe de Gouges 77127 LIEUSAINT
Du mardi au samedi, de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h / Dimanche et lundi sur rendez-vous
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Lieusaint
Prix moyen de ce programme
4480 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Naturéva à Lieusaint est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Lieusaint, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Lieusaint
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Lieusaint, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Lieusaint, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Lieusaint
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Lieusaint, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Lieusaint
78
/100Le score moyen à Lieusaint est de 82/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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L'immobilier neuf à Lieusaint (77)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
17 items
2 collège(s)
5 université(s)
3 maternelle(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
5 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
65 items
6 dentiste(s)
43 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
13 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
132 items
3 librairie(s)
25 épicerie(s)
84 restaurant(s)
11 boulangerie(s)
3 boucherie(s)
6 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
3 gymnase(s)
1 théâtre(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
75 items
1 bureau(x) de poste
17 garage(s)
14 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
12 maçon(s)
19 électricien(s)
9 banque(s)
2 garde(s) d'enfants
A proximité du programme
Rue de la Linotte Mélodieuse
77127 LieusaintRue de la Linotte Mélodieuse
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
