VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DECORE ! LIVRAISON IMMÉDIATE - Notre Prêt à Taux Zéro pour tous ! Empruntez jusqu'à 100 000 euros à 0%*ÉLIGIBLE A LA TVA 5,5%*à Orly, un programme immobilier neuf éligible à la TVA 5,5 %. Idéalement situé à deux pas du tramway T9. Ce programme immobilier neuf Les Balcons Chateaubriant bénéficie d'une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcons, loggias, terrasses, jardins privatifs. Programme RT 2012 avec parking privatif en sous-sol. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, marché, centre commercial, équipements culturels et sportifs, etc.). Large offre de transports en commun à distance piétonne : bus reliant Coeur d'Orly en 20 min, RER C (Massy-TGV à 17 min, Paris-Austerlitz à 22 min), T9. Accès A86 à 3,6 km (connexion rapide avec N7, A106 et A6a/b). Cette résidence neuve est implantée dans un quartier vivant, nouvellement réaménagé.* voir conditions et éligiblité sur lnc.fr
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les balcons de chateaubriantà Orly (94)
de 294 000 à 415 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponiblesde 3 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2024
Prix moyen au m² du programme4263€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone77 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Parking
les balcons de chateaubriant
Découvrir les balcons de chateaubriant
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
294 000 €
- 294 000 €(4413 € /m²)66.62 m²1er étage
Appartements 5 pièces
415 000 €
- 415 000 €(4113 € /m²)100.89 m²5e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Orly
Prix moyen de ce programme
4263 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Balcons de Chateaubriant à Orly est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Orly, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Orly
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Orly, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Orly
77
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Orly
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Orly (94)
L'immobilier neuf à Orly (94)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
58 items
33 médecin(s) spécialisé(s)
2 dentiste(s)
18 médecin(s)
5 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
24 items
6 maternelle(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
3 collège(s)
3 lycée(s)
10 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
23 items
1 théâtre(s)
1 centre(s) équestre(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
8 gymnase(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
187 items
24 librairie(s)
10 boucherie(s)
60 épicerie(s)
18 boulangerie(s)
3 supermarché(s)
70 restaurant(s)
2 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
112 items
22 garage(s)
35 électricien(s)
20 salon(s) de coiffure
6 banque(s)
6 garde(s) d'enfants
18 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
3 bureau(x) de poste
A proximité du programme
17-23, avenue des Martyrs-de-Châteaubriant
94310 Orly17-23, avenue des Martyrs-de-Châteaubriant
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
