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arte natura
à Epinay-sur-Orge (91)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 245 000 à 276 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859984 appartements disponibles3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2024Travaux en cours
Prix moyen au m² du programme?4188€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?88 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Vous êtes à la recherche d'un nouvel havre de tranquillité tout en bénéficiant d'une proximité avec les commodités urbaines ? Ne cherchez plus ! Notre programme immobilier ‘ARTE NATURA’ à Epinay-sur-Orge est fait pour vous. Offrant une sélection exclusive d'appartements spacieux dont des T3, cette résidence combine harmonieusement confort, modernité et qualité de vie.



- Jardin privatif, balcon ou terrasse pour chaque appartement.

- Places de parking en sous-sol.

- Naturellement éclairé.



N'attendez plus pour saisir cette occasion unique !

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(Ref.SCIA245/515788-1390587)
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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arte natura
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 245 000 €
  • 245 000 €(4200 € /m²)
    58.33 m²Ascenseur
  • 265 000 €(4129 € /m²)
    64.18 m²AscenseurExposition Est
  • 273 500 €(4136 € /m²)
    66.13 m²AscenseurExposition Sud
  • 276 000 €(4285 € /m²)
    64.41 m²Ascenseur
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Epinay-sur-Orge

Prix moyen de ce programme
4188 €/m²
Le plus bas
3664€/m²
Moyenne dans la ville
4365€/m²
Le plus haut
5950€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Arte Natura à Epinay-sur-Orge est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Epinay-sur-Orge, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Epinay-sur-Orge
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Epinay-sur-Orge, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Epinay-sur-Orge

88
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Epinay-sur-Orge
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce score
Sources :
Observatoire Régional de la Santé & Institut Paris région

À propos de Epinay-sur-Orge (91)

L'immobilier neuf à Epinay-sur-Orge (91)

Découvrir la ville de Epinay-sur-Orge

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
10 items
2 gymnase(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
1 stade(s) d'athlétisme
Services
Tout est là, sans exception
63 items
17 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
5 maison(s) de retraite
3 garde(s) d'enfants
6 banque(s)
7 garage(s)
17 salon(s) de coiffure
7 électricien(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
1 collège(s)
2 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
47 items
17 épicerie(s)
3 boucherie(s)
5 boulangerie(s)
3 supermarché(s)
2 librairie(s)
17 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
32 items
17 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
5 médecin(s)
7 dentiste(s)

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ZAC de la Croix Ronde - Chemin des Sablons

91360 Epinay-sur-OrgeZAC de la Croix Ronde - Chemin des Sablons

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr