2 RETOURS DE LOT 3 PIECES, APPARTEMENTS DISPONIBLES IMMEDIATEMENT ! VENEZ VISITER ! VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! Spirit Immobilier vous invite à découvrir sa résidence dans la commune de Livry-Gargan ! Composée d'appartements du studio au 3 pièces, la résidence se situe à une adresse idéale. La route nationale 3 facilement accessible et des commerces dès deux minutes de marche. Vous trouverez le Parc Forestier National de Sevran à quelques minutes pour vous divertir entre amis ou en famille ! Contactez-nous dès maintenant au 01875225 … et bénéficiez du meilleur choix pour devenir propriétaire ! *Voir conditions.
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vue cielà Livry-Gargan (93)
de 255 000 à 269 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponibles3 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme4068€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone87 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
vue ciel
Découvrir vue ciel
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 255 000 €
- 255 000 €(4180 € /m²)61 m²
- 269 000 €(3956 € /m²)68 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Livry-Gargan
Prix moyen de ce programme
4068 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VUE CIEL à Livry-Gargan est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Livry-Gargan, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Livry-Gargan
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Livry-Gargan, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Livry-Gargan, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Livry-Gargan
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité EnvironnementaleScore environnement de ce logement neuf à Livry-Gargan
87
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Livry-Gargan
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Livry-Gargan (93)
L'immobilier neuf à Livry-Gargan (93)
Découvrir la ville de Livry-Gargan
Education
Des options éducatives pour tous les âges
30 items
2 lycée(s)
13 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
10 maternelle(s)
1 université(s)
Services
Tout est là, sans exception
363 items
55 salon(s) de coiffure
3 maison(s) de retraite
6 garde(s) d'enfants
126 maçon(s)
93 électricien(s)
2 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
9 banque(s)
68 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
24 items
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
9 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
1 piscine(s)
1 parcours de golf
1 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
280 items
124 restaurant(s)
11 supermarché(s)
10 boucherie(s)
108 épicerie(s)
2 librairie(s)
23 boulangerie(s)
2 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
128 items
3 établissement(s) de santé
75 médecin(s) spécialisé(s)
28 médecin(s)
12 dentiste(s)
10 pharmacie(s)
A proximité du programme
31 boulevard de l'Europe
93190 Livry-Gargan31 boulevard de l'Europe
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Livry-Gargan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
