De Magnifiques logements disponibles, avec des surfaces généreuses et Des prix compétitifs, Facilité d'accès aux transports en commun, avec la proximité de la Gare du RER D, du Bus T Zen 4 et du Tram T12. L'accès à la N7 est également pratique. Toutes les commodités à portée de main, avec un marché animé, des boulangeries, des pharmacies et des banques à proximité. Idéalement situé au cœur de Grand Paris Sud, proche de la mairie, des zones d'emplois, des parcs, des écoles, d'un complexe sportif, d'un centre commercial, d'un cinéma, d'une médiathèque et d'un théâtre. La résidence offre des prestations de qualité, dans un environnement calme et sécurisé, avec un local à vélos et des parkings disponibles. Référence du programme : 91000_596 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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les jardins de françoiseà Évry-Courcouronnes (91)
de 267 267 à 273 421 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponibles4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif4.76 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 81 m² à 267 267 €
Prix moyen au m² du programme3338€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Parking
les jardins de françoise
Découvrir les jardins de françoise
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 267 267 €
- 267 267 €(3300 € /m²)81 m²
- 273 421 €(3376 € /m²)81 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Évry-Courcouronnes
Prix moyen de ce programme
3338 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES JARDINS DE FRANÇOISE à Évry-Courcouronnes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Évry-Courcouronnes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Évry-Courcouronnes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Évry-Courcouronnes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Évry-Courcouronnes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Évry-Courcouronnes
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Évry-Courcouronnes (91)
L'immobilier neuf à Évry-Courcouronnes (91)
Découvrir la ville de Évry-Courcouronnes
Education
Des options éducatives pour tous les âges
96 items
15 école(s) d'enseignement supérieur
22 université(s)
7 collège(s)
5 lycée(s)
29 école(s) élémentaire(s)
18 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
371 items
1 quincaillerie(s)
125 épicerie(s)
12 boucherie(s)
180 restaurant(s)
36 boulangerie(s)
9 supermarché(s)
8 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
432 items
144 maçon(s)
17 garde(s) d'enfants
58 salon(s) de coiffure
54 garage(s)
6 bureau(x) de poste
111 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
4 maison(s) de retraite
3 tribunaux
33 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
58 items
16 gymnase(s)
13 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
4 court(s) de tennis
2 piscine(s)
8 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
10 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
276 items
172 médecin(s) spécialisé(s)
63 médecin(s)
4 établissement(s) de santé
17 dentiste(s)
20 pharmacie(s)
A proximité du programme
91000 Évry-CourcouronnesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à Évry-Courcouronnes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
