Bobigny est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, dont elle est la préfecture, en région Île-de-France. C'est une commune de la banlieue Nord-Est de Paris, de la plaine des Vertus. Elle se situe à trois kilomètres des portes de Paris, sur la rive Nord du canal de l'Ourcq. Les transports: - M5 Bobigny - Pantin - Raymond Queneau et M5-Bobigny - Pablo Picasso, - T1 Noisy-le-Sec - Asnières - Gennevilliers, - RN 3 au sud, - RD 115 (route des Petits Ponts), - A86, - A3. Les monuments historiques / endroits importants: - Ancienne gare SNCF de la Grande Ceinture, - Bourse départementale du Travail, - Cimetière musulman, - Hôpital Avicenne, ancien hôpital franco-musulman, - COS CMPR, - Centre de Radiothérapie de Bobigny, - Clinique vétérinaire, - Centre dentaire Pablo Picasso, - IUT de Bobigny, - Campus Formations & Metiers, - Université Sorbonne Paris Nord - Campus de Bobigny, - Lycée des métiers Alfred Costes. Logements du T2 au T4 encore disponibles. Les + de la résidence : TVA 5,5%, Services, commerces, centre commercial, écoles, loisirs/ Terrasses/Ascenseurs + locaux vélos/poussettes. Référence du programme : 93000_685 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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domaine des lutinsà Bobigny (93)
de 351 400 à 419 700 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponiblesde 4 à 5 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.58 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 80 m² à 351 400 €
Prix moyen au m² du programme4219€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone67 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Digicode
Ascenseur
Terrasse
domaine des lutins
Découvrir domaine des lutins
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 351 400 €
- 351 400 €(4393 € /m²)80 m²
- 366 100 €(4113 € /m²)89 m²
Appartements 5 pièces
à partir de 392 500 €
- 392 500 €(4089 € /m²)96 m²
- 419 700 €(4283 € /m²)98 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Bobigny
Prix moyen de ce programme
4219 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DOMAINE DES LUTINS à Bobigny est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Bobigny, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Bobigny
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Bobigny, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Bobigny, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Bobigny
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Bobigny
67
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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L'immobilier neuf à Bobigny (93)
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Services
Tout est là, sans exception
483 items
4 maison(s) de retraite
16 banque(s)
3 bureau(x) de poste
11 garde(s) d'enfants
27 salon(s) de coiffure
75 garage(s)
187 maçon(s)
155 électricien(s)
3 tribunaux
2 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
401 items
140 épicerie(s)
11 supermarché(s)
203 restaurant(s)
10 boucherie(s)
32 boulangerie(s)
2 librairie(s)
3 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
52 items
6 école(s) d'enseignement supérieur
6 lycée(s)
2 université(s)
13 maternelle(s)
6 collège(s)
19 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
110 items
64 médecin(s) spécialisé(s)
25 médecin(s)
4 dentiste(s)
13 pharmacie(s)
4 établissement(s) de santé
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
37 items
1 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
11 gymnase(s)
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
4 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
2 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
A proximité du programme
93000 BobignyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
