Caudéran, un quartier résidentiel Quartier familial, authentique et dynamique à l’identité affirmée, Caudéran est une ancienne commune de Bordeaux Métropole qui a su conserver son patrimoine architectural avec ses traditionnelles échoppes et ses nombreux espaces verts. À seulement quelques minutes en vélo du centre-ville historique de Bordeaux, ses habitants profitent du calme résidentiel et des multiples commerces de proximité. Ces nombreux atouts font de Caudéran, un quartier de charme, très attractif. Parc Bordelais et ses 28 hectares de verdure à 5 minutes à piedsCentre-ville de Bordeaux à 10 minutes à vélo Une porte d'entrée sur la métropole bordelaise Situé à l’entrée ouest de la ville, Caudéran profite d’une situation géographique privilégiée à proximité des grands axes et facilement accessible grâce au réseau de transports en commun. Tramway ligne D à 10 minutes à pieds (arrêt Calypso)Bus lignes 12 et 33 à deux pas de la résidence Un quartier en pleine évolution Caudéran est le quartier le plus peuplé et le plus vaste des quartiers bordelais. Fort de son développement, il met en place des projets urbains destinés à valoriser le patrimoine existant. En 2014, le plan-guide « Caudéran, Ville-Jardin »**, a été élaboré dans le but d’encadrer le développement du quartier à l’horizon 2030. Quelques grands principes à mettre en œuvre : améliorer les qualités d’habitat ;augmenter les services urbains ;accroitre l’espace public avec le développement d’un espace spécifique à Caudéran et à la « Ville-Jardin ». Découvrez également nos 202 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.
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bordeaux caudéran 12min à pied du parc bordelaisà Bordeaux (33)
1 appartement disponible4 pièces
Prix moyen au m² du programme4926€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Jardin
bordeaux caudéran 12min à pied du parc bordelais
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
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Appartements 4 pièces
430 000 €
- 430 000 €(4926 € /m²)87.3 m²
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d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Bordeaux
Prix moyen de ce programme
4926 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Bordeaux Caudéran 12min à pied du Parc Bordelais à Bordeaux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bordeaux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Bordeaux, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bordeaux (33)
L'immobilier neuf à Bordeaux (33)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
297 items
92 école(s) d'enseignement supérieur
10 université(s)
81 école(s) élémentaire(s)
44 maternelle(s)
41 lycée(s)
29 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
1583 items
15 bureau(x) de poste
4 tribunaux
88 garde(s) d'enfants
137 garage(s)
268 électricien(s)
414 maçon(s)
455 salon(s) de coiffure
156 banque(s)
8 poste(s) de police & gendarmerie
38 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
3087 items
1985 restaurant(s)
218 boulangerie(s)
618 épicerie(s)
20 quincaillerie(s)
104 librairie(s)
74 supermarché(s)
68 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
133 items
18 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 piscine(s)
10 théâtre(s)
12 court(s) de tennis
34 gymnase(s)
19 terrain(s) (football, rugby)
18 stade(s) d'athlétisme
2 parcours de golf
5 cinéma(s)
9 musée(s)
1 conservatoire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2115 items
1302 médecin(s) spécialisé(s)
108 pharmacie(s)
279 dentiste(s)
18 établissement(s) de santé
408 médecin(s)
A proximité du programme
49 Rue Albert Tournier
33000 Bordeaux49 Rue Albert Tournier
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
