Prêt à vivre l'exception au Clos des Vignes Baillargues ? Ce véritable havre de paix, situé au cœur d’une ville dynamique, propose des appartements d’exception alliant élégance et confort. Chaque logement spacieux offre des terrasses lumineuses avec des vues imprenables, créant un cadre de vie privilégié. Avec des prestations haut de gamme et la possibilité de personnaliser votre intérieur, chaque détail est pensé pour votre bien-être. Située à proximité des commerces et des écoles, et à quelques minutes de Montpellier, le Clos des Vignes vous invite à vivre le luxe et la sérénité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence du programme : 34670_390 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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clos des vignesà Baillargues (34)
de 350 000 à 910 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
9 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5376€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Ascenseur
Digicode
Terrasse
clos des vignes
Découvrir clos des vignes
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 350 000 €
- 350 000 €(4667 € /m²)75 m²
- 398 000 €(5038 € /m²)79 m²
- 410 000 €(5190 € /m²)79 m²
- 420 000 €(5000 € /m²)84 m²
- 440 000 €(5570 € /m²)79 m²
- 465 000 €(5536 € /m²)84 m²
- 495 000 €(5893 € /m²)84 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 355 000 €
- 355 000 €(4438 € /m²)80 m²
- 910 000 €(7054 € /m²)129 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Baillargues
Prix moyen de ce programme
5376 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CLOS DES VIGNES à Baillargues est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Baillargues, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Baillargues passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Baillargues
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Baillargues, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Baillargues, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Baillargues passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Baillargues
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Baillargues (34)
L'immobilier neuf à Baillargues (34)
Découvrir la ville de Baillargues
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
52 items
1 supermarché(s)
18 épicerie(s)
2 boucherie(s)
25 restaurant(s)
6 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
1 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
61 items
44 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
8 dentiste(s)
7 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
69 items
1 bureau(x) de poste
2 garde(s) d'enfants
24 maçon(s)
12 salon(s) de coiffure
13 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
2 banque(s)
14 garage(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
3 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
2 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
1 maternelle(s)
A proximité du programme
151, rue des écoles
34670 Baillargues151, rue des écoles
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Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Baillargues
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
