La ZAC des Capucins est un projet d’aménagement urbain de grande ambition. S’étendant sur 104 hectares, ce lieu de vie en pleine évolution offre une nouvelle porte d’entrée au nord de laville, dédiant notamment un tiers de sa superficie aux espaces verts. Les voies nouvelles, les cheminements piétons et cyclables, les résidences contemporaines et la nature promettent un cadre de vie moderne, dédié au bien-vivre de ses habitants. Ce projet profite des équipements tels que la bibliothèque Nelson Mandela, le centre aquatique AquaVita, le CHU et la proximité du parc d’attraction Terra Botanica. Pour la scolarité de leursenfants, les parents disposent d’une crèche, de l’école primaire Nelson Mandela et du lycée Jean Moulin, tous accessibles à pied. Les nombreux commerces en pied d’immeubles rythmentle quotidien au sein de la ZAC et répondent à toutes les envies. La résidence est connectée au centre historique grâce à un arrêt de tramway à 5 minutes à pied. Cette résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine. En suivant la démarche environnementale de la ZAC des Capucins, les bâtiments adoptent des matériaux de qualité pérenne et diminuant leur empreinte carbone. Les façades sont parées de lames de bois massif d’essences cyprès et douglas, de couleur marron ou peintes en gris clair. Les espaces extérieurs et les éléments décoratifs tels que les garde-corps, pare-vues, pergolas et brise-soleils sont également en bois pour assurer l’harmonie de la composition.Avec élégance, la réalisation trouve parfaitement sa place aux côtés des résidences existantes et vient compléter l’aménagement emblématique du quartier. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
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angers quartier saint-aubin proche tramway et chuà Angers (49)
de 210 300 à 412 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
16 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Prix moyen au m² du programme4250€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
angers quartier saint-aubin proche tramway et chu
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 210 300 €
- 210 300 €(4843 € /m²)43.42 m²
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- 226 300 €(5063 € /m²)44.7 m²4e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 270 000 €
- 270 000 €(4148 € /m²)65.09 m²
- 276 000 €(4236 € /m²)65.15 m²
- 278 000 €(4351 € /m²)63.9 m²1er étage
- 279 000 €(4366 € /m²)63.9 m²4e étage
- 282 000 €(4075 € /m²)69.21 m²
- 287 000 €(4256 € /m²)67.44 m²3e étage
- 289 000 €(4285 € /m²)67.44 m²1er étage
Appartements 4 pièces
à partir de 332 000 €
- 332 000 €(3946 € /m²)84.14 m²5e étage
- 397 000 €(3946 € /m²)100.6 m²5e étage
- 407 000 €(4147 € /m²)98.15 m²4e étage
- 408 000 €(4052 € /m²)100.68 m²4e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 357 000 €
- 357 000 €(3240 € /m²)110.2 m²2e étage
- 412 000 €(4203 € /m²)98.02 m²5e étage
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d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Angers
Prix moyen de ce programme
4250 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Angers quartier Saint-Aubin proche tramway et CHU à Angers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Angers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Angers
Le PTZ 2024 à Angers, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Angers (49)
L'immobilier neuf à Angers (49)
Découvrir la ville de Angers
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1006 items
551 restaurant(s)
6 quincaillerie(s)
27 boucherie(s)
106 boulangerie(s)
244 épicerie(s)
32 supermarché(s)
40 librairie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
843 items
485 médecin(s) spécialisé(s)
96 dentiste(s)
43 pharmacie(s)
10 établissement(s) de santé
209 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
609 items
29 maison(s) de retraite
197 salon(s) de coiffure
54 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
4 tribunaux
86 banque(s)
91 garage(s)
1 gendarmerie(s)
36 garde(s) d'enfants
9 bureau(x) de poste
101 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
170 items
6 piscine(s)
18 court(s) de tennis
35 gymnase(s)
27 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 cinéma(s)
2 centre(s) équestre(s)
1 conservatoire(s)
5 musée(s)
2 parcours de golf
5 théâtre(s)
30 stade(s) d'athlétisme
37 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
169 items
17 maternelle(s)
48 école(s) d'enseignement supérieur
57 école(s) élémentaire(s)
21 collège(s)
19 lycée(s)
7 université(s)
A proximité du programme
Boulevard Jean Moulin
49000 AngersBoulevard Jean Moulin
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
