climax - résidence services seniors - lmnp
à Angers (49)

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de 167 600 à 272 500 €Calculez vos mensualités Economisez sur votre assurance de prêt

10 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces

Disponible au 4e trimestre 2025Travaux en cours

Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone B2

Prix moyen au m² du programme?4630€/m² · En dessous de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

[ - LMNP . SPECIAL INVESTISSEURS - ] – ANGERS - Investissez à ANGERS dans notre résidence services seniors CLIMAX, qui propose des appartements du studio au 3 pièces. Bénéficiez d'une rentabilité annuelle attractive et récupérez la TVA à 20 % (1). Idéalement située à proximité du centre d'ANGERS, et à 1 heure de LE MANS ou NANTES, cette opportunité est parfaite pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un dispositif fiscal avantageux, tout en améliorant l’offre de logements pour les personnes âgées. L'investissement en résidence services seniors offre un confort optimal grâce à un partenariat avec un gestionnaire locatif unique 'Espace & Vie'. CLIMAX est un placement patrimonial responsable, soutenant l’accompagnement du parcours de vie des seniors. Profitez de tous les AVANTAGES DU STATUT LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : exonération de la TVA (1), loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, et gestion locative sereine et sans frais par un gestionnaire unique. C’est un investissement idéal pour se constituer des revenus complémentaires et préparer sa retraite. Contactez nos conseillers Lamotte à ANGERS, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement !
(Ref.11854-1/1451-187447)

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Ascenseur

Balcon

climax - résidence services seniors - lmnp

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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 167 600 €

167 600 €(4716 € /m²)
35.54 m²2e étageAscenseurBalcon
177 000 €(5006 € /m²)
35.36 m²5e étageAscenseurBalcon
177 700 €(5000 € /m²)
35.54 m²5e étageAscenseurBalcon
179 300 €(4717 € /m²)
38.01 m²5e étageAscenseurBalcon
183 500 €(4765 € /m²)
38.51 m²4e étageAscenseurBalcon
196 800 €(4726 € /m²)
41.64 m²4e étageAscenseurBalcon

Voir plus de logements

Appartements 2 pièces

à partir de 185 100 €

185 100 €(4418 € /m²)
41.9 m²4e étageAscenseurBalcon
188 700 €(4504 € /m²)
41.9 m²5e étageAscenseurBalcon
192 600 €(4507 € /m²)
42.73 m²5e étageAscenseurBalcon

Appartements 3 pièces

272 500 €

272 500 €(3944 € /m²)
69.1 m²2e étageAscenseurBalcon

Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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LAMOTTE

49 avis

15, rue du Haras 49000 ANGERS

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

€

Frais de notaire (3% dans le neuf)

€

Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

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(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix au m² à Angers

Le plus bas

2947€/m²

Moyenne dans la ville

5087€/m²

Le plus haut

7691€/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CLIMAX - Résidence Services Seniors - LMNP à Angers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Angers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A

B

C

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

À propos de Angers (49)

L'immobilier neuf à Angers (49)

35 programmes neufs à Angers

Découvrir la ville de Angers

Services

Tout est là, sans exception

609 items

9 bureau(x) de poste

101 électricien(s)

1 gendarmerie(s)

4 tribunaux

86 banque(s)

36 garde(s) d'enfants

54 maçon(s)

197 salon(s) de coiffure

1 poste(s) de police & gendarmerie

29 maison(s) de retraite

91 garage(s)

Education

Des options éducatives pour tous les âges

169 items

7 université(s)

48 école(s) d'enseignement supérieur

17 maternelle(s)

57 école(s) élémentaire(s)

21 collège(s)

19 lycée(s)

Sports et Loisirs

Des infrastructures pour tous les besoins

170 items

37 terrain(s) (football, rugby)

2 centre(s) équestre(s)

5 théâtre(s)

6 piscine(s)

30 stade(s) d'athlétisme

35 gymnase(s)

2 parcours de golf

2 cinéma(s)

18 court(s) de tennis

1 conservatoire(s)

5 musée(s)

27 terrain(s) (basket-ball, handball)

Santé

Des services médicaux adaptés à tous les besoins

843 items

485 médecin(s) spécialisé(s)

96 dentiste(s)

10 établissement(s) de santé

43 pharmacie(s)

209 médecin(s)

Commerces

Une offre de commerces complète et variée

1006 items

244 épicerie(s)

6 quincaillerie(s)

106 boulangerie(s)

27 boucherie(s)

551 restaurant(s)

32 supermarché(s)

40 librairie(s)

A proximité du programme

29, Avenue Montaigne

49100 Angers29, Avenue Montaigne

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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