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DEVENEZ PROPRIÉTAIRE POUR LE PRIX D'UN LOYER (lots prix maîtrisés)
(PTZ, Pinel, prix maîtrisés)
Îlot Alto vient parfaire l'aménagement de la ZAC des Capucins. À 12 min* du coeur historique d'Angers, ce quartier en pleine évolution réunit espaces verts, résidences neuves, transports et voies nouvelles. Il propose ainsi un cadre de vie prisé, attirant les familles, les actifs mais aussi les investisseurs.
Composée de 4 bâtiments, la résidence présente ses façades parées de bois, un matériau noble, durable et bas carbone. Elle laisse également une large place à la nature au sein d'un coeur d'îlot arboré. Les appartements du studio au 5 pièces bénéficient d'un environnement luxuriant, au plus proche de toutes les commodités offertes par le quartier : tramway, établissements scolaires, commerces et loisirs variés (AquaVita, Terra Botanica...).
Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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ilot altoà Angers (49)
de 196 300 à 400 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
30 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
PinelZone B2
Prix moyen au m² du programme3871€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Parking
ilot alto
Découvrir ilot alto
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 196 300 €
- 196 300 €(4531 € /m²)43.32 m²
- 198 300 €(4567 € /m²)43.42 m²
- 198 300 €(4567 € /m²)43.42 m²
- 203 300 €(4548 € /m²)44.7 m²1er étage
- 206 300 €(4615 € /m²)44.7 m²2e étage
- 209 300 €(4682 € /m²)44.7 m²3e étage
- 211 300 €(4723 € /m²)44.74 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 258 000 €
- 258 000 €(3964 € /m²)65.09 m²
- 261 000 €(4053 € /m²)64.39 m²2e étage
- 264 000 €(4100 € /m²)64.39 m²3e étage
- 264 000 €(4052 € /m²)65.15 m²
- 267 000 €(4147 € /m²)64.39 m²4e étage
- 270 000 €(3898 € /m²)69.27 m²
- 273 000 €(4038 € /m²)67.61 m²
- 275 000 €(4067 € /m²)67.61 m²3e étage
- 284 000 €(4201 € /m²)67.61 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 231 000 €
- 231 000 €(3072 € /m²)75.19 m²2e étage
- 231 000 €(3072 € /m²)75.19 m²2e étage
- 247 000 €(3086 € /m²)80.04 m²1er étage
- 252 000 €(3090 € /m²)81.56 m²1er étage
- 256 000 €(3091 € /m²)82.81 m²
- 256 000 €(3091 € /m²)82.81 m²
- 257 000 €(3091 € /m²)83.14 m²4e étage
- 320 000 €(3803 € /m²)84.14 m²5e étage
- 373 000 €(3708 € /m²)100.6 m²5e étage
- 395 000 €(4027 € /m²)98.09 m²4e étage
- 396 000 €(3936 € /m²)100.6 m²4e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 314 000 €
- 314 000 €(3116 € /m²)100.77 m²2e étage
- 344 000 €(3118 € /m²)110.31 m²2e étage
- 400 000 €(4078 € /m²)98.09 m²5e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Angers
Prix moyen de ce programme
3871 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Ilot Alto à Angers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Angers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Réduction d'impôts Pinelde 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Angers
Le PTZ 2024 à Angers, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Le PTZ 2024 à Angers, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts Pinelde 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Angers
Le PTZ 2024 à Angers, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Le PTZ 2024 à Angers, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Angers (49)
L'immobilier neuf à Angers (49)
Découvrir la ville de Angers
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
843 items
485 médecin(s) spécialisé(s)
43 pharmacie(s)
10 établissement(s) de santé
209 médecin(s)
96 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
169 items
48 école(s) d'enseignement supérieur
19 lycée(s)
21 collège(s)
7 université(s)
57 école(s) élémentaire(s)
17 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
609 items
29 maison(s) de retraite
91 garage(s)
197 salon(s) de coiffure
9 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
54 maçon(s)
101 électricien(s)
36 garde(s) d'enfants
4 tribunaux
86 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1006 items
106 boulangerie(s)
244 épicerie(s)
40 librairie(s)
6 quincaillerie(s)
32 supermarché(s)
551 restaurant(s)
27 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
170 items
5 théâtre(s)
2 cinéma(s)
30 stade(s) d'athlétisme
2 centre(s) équestre(s)
35 gymnase(s)
37 terrain(s) (football, rugby)
6 piscine(s)
18 court(s) de tennis
27 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 parcours de golf
5 musée(s)
1 conservatoire(s)
A proximité du programme
boulevard Jean Moulin - ZAC des Capucins
49000 Angersboulevard Jean Moulin - ZAC des Capucins
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
