Aubervilliers est une commune française située dans la banlieue immédiate de Paris au nord, précisément dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. - Bus Lignes : 35, 139, 150, 152, 170, 173, 249, 250, 302 et 512. - Métro ligne 7 - RER B - Train - Vélo en libre service - Aubervilliers comptera deux nouvelles stations sur la ligne 12 : Aimé Césaire et Mairie d'Aubervilliers. Les monuments historiques / endroits importants - Basilique cathédrale de Saint-Denis - Musée de l'air et de l'espace - Thaddaeus Ropac Pantin (galerie d'art ) - Musée d'art et d'histoire - Parcs - Office du tourisme - Fort d'Aubervilliers - Centre national des arts plastiques - La fontaine d'Arnouville - Centre de loisir Ci-dessous, découvrez les plus des résidences que nous commercialisons. Les + de la résidence : loisirs, commodités, groupes scolaires/Extérieurs + Parking Prix à TVA réduite à 7% Référence du programme : 93300_744 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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novanéa_93300_744à Aubervilliers (93)
de 348 326 à 378 043 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
6 appartements disponibles3 pièces
Pinel, PTZ+Zone A bis
Estimation rendement locatif3.58 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 59 m² à 348 326 €
Prix moyen au m² du programme5606€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone65 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Digicode
Parking
novanéa_93300_744
Découvrir novanéa_93300_744
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 348 326 €
- 348 326 €(5904 € /m²)59 m²
- 348 326 €(5904 € /m²)59 m²
- 364 854 €(5446 € /m²)67 m²
- 373 646 €(5338 € /m²)70 m²
- 378 042 €(5642 € /m²)67 m²
- 378 043 €(5401 € /m²)70 m²
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Aubervilliers
Prix moyen de ce programme
5606 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf NOVANÉA_93300_744 à Aubervilliers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Aubervilliers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Aubervilliers
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Aubervilliers, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Aubervilliers
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Aubervilliers
65
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Aubervilliers (93)
L'immobilier neuf à Aubervilliers (93)
Découvrir la ville de Aubervilliers
Education
Des options éducatives pour tous les âges
62 items
16 maternelle(s)
8 école(s) d'enseignement supérieur
23 école(s) élémentaire(s)
5 lycée(s)
10 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
771 items
1 tribunaux
3 bureau(x) de poste
172 électricien(s)
85 salon(s) de coiffure
11 banque(s)
19 garde(s) d'enfants
102 garage(s)
372 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
5 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
37 items
5 terrain(s) (football, rugby)
4 stade(s) d'athlétisme
3 court(s) de tennis
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
10 gymnase(s)
4 théâtre(s)
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
1 conservatoire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
171 items
81 médecin(s) spécialisé(s)
19 pharmacie(s)
21 dentiste(s)
3 établissement(s) de santé
47 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
952 items
417 restaurant(s)
401 épicerie(s)
10 supermarché(s)
4 quincaillerie(s)
69 boulangerie(s)
43 boucherie(s)
8 librairie(s)
A proximité du programme
93300 AubervilliersAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à Aubervilliers
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
