OFFRE SPÉCIALE : 12 000 € DE REMISE** SUR NOS DERNIERS 4 PIÈCES En limite d’Aubervilliers. Proche des transports : RER B à 450m* et futures lignes 16 et 17 (en 2026*). Plus qu’un nouveau quartier, c’est un futur lieu de vie incontournable qui se dessine, avec notamment une vaste halle rénovée à côté de la résidence. Appartements neufs avec un espace extérieur pour la plupart. Surfaces généreuses, double orientation pour certains. Caves et parkings disponibles. Autres avantages : respect des normes environnementales les plus exigeantes, performance énergétique permettant de faire des économies. Découvrez la maquette 3D sur notre site Emerige ! Profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% pour votre résidence principale (soumis à conditions). Une coréalisation Emerige et la compagnie de Phalsbourg. *Sources : Google Maps et Société du Grand Paris. **Conditions sur notre site
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la fabrique des cultures - rue des usines babcockà La Courneuve (93)
de 259 000 à 320 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
11 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2026
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme3750€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone65 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Cave
Parking
la fabrique des cultures - rue des usines babcock
Découvrir la fabrique des cultures - rue des usines babcock
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 259 000 €
- 259 000 €(3827 € /m²)67.67 m²
- 270 000 €(3990 € /m²)67.67 m²
- 273 000 €(4034 € /m²)67.67 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 299 000 €
- 299 000 €(3400 € /m²)87.95 m²
- 313 000 €(3670 € /m²)85.29 m²
- 313 000 €(3866 € /m²)80.96 m²
- 315 000 €(3582 € /m²)87.95 m²
- 317 000 €(3794 € /m²)83.55 m²
- 317 000 €(3717 € /m²)85.29 m²
- 318 000 €(3616 € /m²)87.95 m²
- 320 000 €(3752 € /m²)85.29 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Visiter La Fabrique des Cultures - Rue des usines Babcock en 3D
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à La Courneuve
Prix moyen de ce programme
3750 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf La Fabrique des Cultures - Rue des usines Babcock à La Courneuve est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À La Courneuve, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - La Courneuve
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à La Courneuve, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à La Courneuve, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - La Courneuve
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à La Courneuve
65
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à La Courneuve
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de La Courneuve (93)
L'immobilier neuf à La Courneuve (93)
Découvrir la ville de La Courneuve
Education
Des options éducatives pour tous les âges
33 items
14 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
3 collège(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
11 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
501 items
244 épicerie(s)
3 librairie(s)
17 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
8 supermarché(s)
182 restaurant(s)
46 boulangerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
89 items
8 dentiste(s)
52 médecin(s) spécialisé(s)
17 médecin(s)
12 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
302 items
88 électricien(s)
5 banque(s)
3 bureau(x) de poste
1 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
97 maçon(s)
59 garage(s)
40 salon(s) de coiffure
8 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
34 items
5 court(s) de tennis
1 musée(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
2 piscine(s)
8 gymnase(s)
4 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
2 théâtre(s)
1 cinéma(s)
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
A proximité du programme
80 RUE EMILE ZOLA
93120 La Courneuve80 RUE EMILE ZOLA
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à La Courneuve
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
