green melody
à Drancy (93)

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de 221 000 à 383 000 €Calculez vos mensualités Economisez sur votre assurance de prêt

17 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces

Disponible au 2e trimestre 2025

Pinel, PTZ+Zone A

Prix moyen au m² du programme?4935€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus

Score Eco-Zone?76 / 100

Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

COUP DE COEUR ! NOUVEAUX APPARTEMENTS EN VENTE ! C'est le moment d'acheter Une adresse idéale en plein coeur de ville, à seulement 6km de la porte de Pantin et de Paris. Bénéficiez d'un emplacement central proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gymnase, mairie..) et à proximité des transports (ligne 5 à 1,9km, Tramway T1 à 1,5km, RER B à 2km).

L'arrivée des futures lignes 16, 17 et orange du Grand Paris favorisera les déplacements.µ

Découvrez des appartements du 2 au 5 pièces pourvus de belles ouvertures sur l'extérieur et des prestations de qualité pour un confort optimal.
La plupart sont dotés de belles expositions et donnent sur un coeur d'îlot paysager au calme de l'attraction du centre-ville.

Des logements innovants et connectés avec notre solution Eugénie : une application mobile de domotique inédite.

Profitez de la TVA 5.5% pour l'achat de votre résidence principale.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Interphone

Digicode

Ascenseur

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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 221 000 €

221 000 €(5658 € /m²)
39.06 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicode
232 000 €(5274 € /m²)
43.99 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode
237 000 €(5388 € /m²)
43.99 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode
238 000 €(5182 € /m²)
45.93 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode
239 000 €(5321 € /m²)
44.92 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicode
240 000 €(5119 € /m²)
46.88 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode
242 000 €(5485 € /m²)
44.12 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode
245 000 €(5226 € /m²)
46.88 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicode
249 000 €(5311 € /m²)
46.88 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode
254 000 €(5651 € /m²)
44.95 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicode

Voir plus de logements

Appartements 3 pièces

à partir de 260 000 €

260 000 €(4056 € /m²)
64.11 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode
283 000 €(4261 € /m²)
66.42 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicode
323 000 €(4544 € /m²)
71.08 m²5e étageAscenseurInterphoneDigicode

Appartements 4 pièces

à partir de 325 000 €

325 000 €(4249 € /m²)
76.49 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicode
335 000 €(4245 € /m²)
78.91 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicode
374 000 €(4731 € /m²)
79.05 m²5e étageAscenseurInterphoneDigicode

Appartements 5 pièces

383 000 €

383 000 €(4188 € /m²)
91.45 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicode

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NEXITY est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.

Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.

Source : https://www.batimentbascarbone.org/

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

€

Frais de notaire (3% dans le neuf)

€

Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole⁽²⁾.

(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix au m² à Drancy

Le plus bas

3423€/m²

Moyenne dans la ville

4593€/m²

Le plus haut

5942€/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf GREEN MELODY à Drancy est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Drancy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A

B

C

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Drancy

76

/100

Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Drancy

Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

Sources :

Observatoire Régional de la Santé & Institut Paris région

À propos de Drancy (93)

L'immobilier neuf à Drancy (93)

18 programmes neufs à Drancy

Découvrir la ville de Drancy

Education

Des options éducatives pour tous les âges

49 items

7 collège(s)

2 école(s) d'enseignement supérieur

3 lycée(s)

16 maternelle(s)

21 école(s) élémentaire(s)

Commerces

Une offre de commerces complète et variée

413 items

162 épicerie(s)

172 restaurant(s)

9 supermarché(s)

6 librairie(s)

45 boulangerie(s)

15 boucherie(s)

4 quincaillerie(s)

Santé

Des services médicaux adaptés à tous les besoins

175 items

21 dentiste(s)

73 médecin(s) spécialisé(s)

61 médecin(s)

19 pharmacie(s)

1 établissement(s) de santé

Services

Tout est là, sans exception

795 items

5 maison(s) de retraite

10 garde(s) d'enfants

11 banque(s)

3 bureau(x) de poste

341 maçon(s)

98 salon(s) de coiffure

98 garage(s)

228 électricien(s)

1 poste(s) de police & gendarmerie

Sports et Loisirs

Des infrastructures pour tous les besoins

41 items

12 gymnase(s)

7 terrain(s) (basket-ball, handball)

8 stade(s) d'athlétisme

1 cinéma(s)

1 musée(s)

1 piscine(s)

5 court(s) de tennis

6 terrain(s) (football, rugby)

A proximité du programme

0122 AVENUE HENRI BARBUSSE

93700 Drancy0122 AVENUE HENRI BARBUSSE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les atouts du programme

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