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le 55 wurtz
à Juvisy-sur-Orge (91)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 219 000 à 397 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859986 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 1er trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?5061€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?66 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

PRIX EN BAISSE A JUVISY-SUR-ORGE ! Nexity vous dévoile un nouveau lieu de vie ressourçant et à taille humaine aux lignes épurées et contemporaines.
Idéalement située, la résidence est à seulement 800m de la gare RER et le centre-ville et ses commerces et services sont accessibles en 5 min* à pied. Vous profiterez également de la proximité des rives de Seine avec près de 18 hectares d'espaces verts.
Nous vous proposons de beaux appartements lumineux du studio au 4 pièces qui bénéficient pour la plupart d'un espace extérieur.
Au dernier étage, les appartements familiaux se prolongent de terrasses plein ciel.

Pour votre confort, la réalisation dispose d'un parking en sous-sol.

Une adresse idéale pour habiter ou investir.

Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
2C238C5A-57AF-47C2-9557-FAA894EC63D5Interphone
8E3CC832-5D65-4EFE-9F38-E734346D9BEEDigicode
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
2C238C5A-57AF-47C2-9557-FAA894EC63D5Interphone
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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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le 55 wurtz
Découvrir le 55 wurtz

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

219 000 €
  • 219 000 €(6040 € /m²)
    36.26 m²AscenseurInterphoneDigicode

Appartements 2 pièces

238 000 €
  • 238 000 €(5297 € /m²)
    44.93 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode

Appartements 3 pièces

à partir de 298 000 €
  • 298 000 €(4754 € /m²)
    62.69 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 299 000 €(4770 € /m²)
    62.69 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 323 000 €(5056 € /m²)
    63.88 m²5e étageAscenseurInterphoneDigicode

Appartements 4 pièces

397 000 €
  • 397 000 €(4450 € /m²)
    89.22 m²5e étageAscenseurInterphoneDigicode
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -
LUN: 14:00-19:00 MAR: 15:00-19:29 MER: 15:00-19:29 JEU: 14:00-19:00 VEN: 14:00-19:00 SAM: 10:00-12:30 14:00-19:00 DIM: 14:00-19:00

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BBCA logo
NEXITY est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
Source : https://www.batimentbascarbone.org/
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Juvisy-sur-Orge

Prix moyen de ce programme
5061 €/m²
Le plus bas
3600€/m²
Moyenne dans la ville
5048€/m²
Le plus haut
6534€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE 55 WURTZ à Juvisy-sur-Orge est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Juvisy-sur-Orge, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Juvisy-sur-Orge
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Juvisy-sur-Orge, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Juvisy-sur-Orge
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Juvisy-sur-Orge, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Juvisy-sur-Orge

66
/100
Le score moyen à Juvisy-sur-Orge est de 73/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce score
Sources :
Observatoire Régional de la Santé & Institut Paris région

À propos de Juvisy-sur-Orge (91)

L'immobilier neuf à Juvisy-sur-Orge (91)

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Services
Tout est là, sans exception
101 items
1 tribunaux
1 bureau(x) de poste
6 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
23 maçon(s)
20 électricien(s)
29 salon(s) de coiffure
10 banque(s)
9 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 cinéma(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
3 théâtre(s)
2 gymnase(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
4 école(s) élémentaire(s)
4 maternelle(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
1 lycée(s)
1 université(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
164 items
1 quincaillerie(s)
60 épicerie(s)
4 supermarché(s)
2 boucherie(s)
17 boulangerie(s)
72 restaurant(s)
8 librairie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
66 items
35 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
9 médecin(s)
6 pharmacie(s)
12 dentiste(s)

A proximité du programme

0055 RUE WURTZ

91260 Juvisy-sur-Orge0055 RUE WURTZ

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr