Cette résidence s'installe au coeur d'Angers, dans le quartier Patton ! Prisé pour sa proximité avec toutes les commodités de votre quotidien, ce secteur dispose d'un emplacement stratégique et d'une belle qualité de vie. Vous trouverez tous les commerces, supermarchés, services et les transports à proximité immédiate de votre logement ! Cette résidence propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces ! Tous présentent des pièces de vie agréable, lumineuses et optimisés. Chacune des pièces profitent de belles fonctionnalités et de prestations soignées. Vous apprécierez les espaces extérieur, balcon ou terrasse, qui seront promesse de moments conviviaux en famille ou entre amis. Découvrez également nos 52 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
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angers quartier patton proche lac de maineà Angers (49)
de 250 000 à 380 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 2e trimestre 2025
Prix moyen au m² du programme5440€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Jardin
Balcon
Terrasse
angers quartier patton proche lac de maine
Découvrir angers quartier patton proche lac de maine
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 250 000 €
- 250 000 €(5643 € /m²)44.3 m²2e étage
- 263 000 €(5362 € /m²)49.05 m²3e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 332 000 €
- 332 000 €(5515 € /m²)60.2 m²2e étage
- 335 000 €(5452 € /m²)61.45 m²1er étage
- 380 000 €(5227 € /m²)72.7 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Angers
Prix moyen de ce programme
5440 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Angers quartier patton proche Lac de Maine à Angers est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Angers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Angers
Le PTZ 2024 à Angers, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Le PTZ 2024 à Angers, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Angers (49)
L'immobilier neuf à Angers (49)
Découvrir la ville de Angers
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1006 items
27 boucherie(s)
106 boulangerie(s)
32 supermarché(s)
551 restaurant(s)
6 quincaillerie(s)
244 épicerie(s)
40 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
609 items
86 banque(s)
54 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
1 gendarmerie(s)
91 garage(s)
9 bureau(x) de poste
101 électricien(s)
4 tribunaux
29 maison(s) de retraite
36 garde(s) d'enfants
197 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
170 items
2 parcours de golf
6 piscine(s)
37 terrain(s) (football, rugby)
5 musée(s)
18 court(s) de tennis
27 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
35 gymnase(s)
2 cinéma(s)
30 stade(s) d'athlétisme
2 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
843 items
10 établissement(s) de santé
485 médecin(s) spécialisé(s)
96 dentiste(s)
43 pharmacie(s)
209 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
169 items
48 école(s) d'enseignement supérieur
19 lycée(s)
21 collège(s)
7 université(s)
17 maternelle(s)
57 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
87 avenue du général patton
49000 Angers87 avenue du général patton
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
