Les travaux démarrent ! Maisons et appartements adossés au Parc de l’Arboretum. Fondettes, commune très prisée de la partie nord de l'agglomération tourangelle - Idéalement située en plein cœur de la commune, cette adresse profite d'un emplacement unique et paisible : le site est exceptionnel, au calme et sécurisé par un portail à l’entrée, adossé à l'arboretum de la Perrée de 2,5 hectares - Les différentes commodités (commerces, écoles, mairie, arrêt de bus) sont accessibles à pied ou à vélo - Architecture et conception remarquables avec façades en pierre et ardoise naturelle ! L'offre est rare ! Concrétisez votre projet et installez-vous dans votre future maison individuelle de 3 ou 4 chambres et relaxez-vous dans un jardin allant jusqu’à 736 m². Quelques appartements 3 et 4 pièces avec entrées indépendantes sont éligibles au dispositif Pinel, pour un investissement patrimonial de qualité. L’arboretum public ouvert à tous offre un nouveau lieu de détente et de promenades, telles sont les ambitions du parc de la Perrée ! Il accueillera une micro-crèche privée ouverte à tous, ses annexes à usage exclusif des résidents, ainsi qu’une salle commune qui permettra d’organiser de multiples activités ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 38 … pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
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les logis de la perréeà Fondettes (37)
de 251 000 à 529 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
16 appartements et maisons disponiblesde 3 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif3.16 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 66.68 m² à 267 000 €
Prix moyen au m² du programme4151€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
Jardin
les logis de la perrée
Découvrir les logis de la perrée
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
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Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 251 000 €
- 251 000 €(3701 € /m²)67.82 m²1er étage
- 267 000 €(4004 € /m²)66.68 m²1er étage
Appartements 4 pièces
315 000 €
- 315 000 €(3589 € /m²)87.77 m²1er étage
Maisons 4 pièces
à partir de 329 000 €
- 329 000 €(3921 € /m²)83.91 m²
- 329 000 €(3921 € /m²)83.91 m²
- 409 000 €(4220 € /m²)96.91 m²
- 439 000 €(4357 € /m²)100.76 m²
- 439 000 €(4357 € /m²)100.76 m²
Maisons 5 pièces
à partir de 439 000 €
- 439 000 €(3993 € /m²)109.95 m²
- 459 000 €(4175 € /m²)109.95 m²
- 465 000 €(4229 € /m²)109.95 m²
- 465 000 €(4229 € /m²)109.95 m²
- 475 000 €(4320 € /m²)109.95 m²
- 479 000 €(4289 € /m²)111.68 m²
- 489 000 €(4377 € /m²)111.71 m²
- 529 000 €(4732 € /m²)111.8 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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Bouygues Immobilier
11 boulevard Heurteloup 37000 TOURS
Du mardi au vendredi : 10h-12h30 et de 14h-19h
Le samedi de 10h-12h30 et de 14h-17h
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Bouygues Immobilier est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
Source : https://www.batimentbascarbone.org/
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Fondettes
Prix moyen de ce programme
4151 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Logis de la Perrée à Fondettes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Fondettes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Fondettes
Fondettes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Fondettes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Fondettes
Fondettes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Fondettes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Fondettes (37)
L'immobilier neuf à Fondettes (37)
Découvrir la ville de Fondettes
Services
Tout est là, sans exception
46 items
10 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
7 maçon(s)
2 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
7 banque(s)
9 salon(s) de coiffure
8 garage(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
50 items
28 médecin(s) spécialisé(s)
5 dentiste(s)
4 pharmacie(s)
13 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
27 items
9 restaurant(s)
2 quincaillerie(s)
7 épicerie(s)
1 boucherie(s)
2 supermarché(s)
4 boulangerie(s)
2 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
12 items
1 université(s)
1 lycée(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
2 collège(s)
5 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
4 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
3 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
A proximité du programme
lieu-dit La Pérrée
37230 Fondetteslieu-dit La Pérrée
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Préparez votre déménagement à Fondettes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
