Située à 25km* de Paris, découvrez la résidence « Les Jardins de Montespan » à Bussy-Saint-Georges, une adresse pour devenir propriétaire de votre appartement neuf au cœur de l’écoquartier du Sycomore. Idéalement desservie par la gare de Bussy qui permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins de 30 min* par le RER A, l’autoroute A4 est accessible en quelques minutes ainsi que la gare du TGV internationale de Marne-la-Vallée Chessy située à 15 min*. Toutes les commodités à deux pas de la résidence : crèches, commerces, restaurants, établissements scolaires ainsi que des infrastructures culturelles et sportives. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces dont quelques duplex ainsi que 6 maisons, les appartements disposent d'un espace extérieur pour la plupart avec vues dégagées sur le parc du Sycomore. Prenez rendez-vous dès maintenant
Bureau de vente : Boulevard de Lagny 77600 Bussy-Saint-Georges
*Google maps
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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les jardins de montespanà Bussy-Saint-Georges (77)
de 267 000 à 385 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
12 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5530€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone90 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
les jardins de montespan
Découvrir les jardins de montespan
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 267 000 €
- 267 000 €(6209 € /m²)43 m²1er étage
- 268 000 €(6233 € /m²)43 m²3e étage
- 275 000 €(6395 € /m²)43 m²2e étage
- 285 000 €(6333 € /m²)45 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 316 500 €
- 316 500 €(5105 € /m²)62 m²
- 326 500 €(5183 € /m²)63 m²1er étage
- 327 500 €(5282 € /m²)62 m²2e étage
- 331 500 €(5262 € /m²)63 m²3e étage
- 335 500 €(5411 € /m²)62 m²
- 357 500 €(5336 € /m²)67 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 384 000 €
- 384 000 €(4741 € /m²)81 m²2e étage
- 385 000 €(4873 € /m²)79 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Bussy-Saint-Georges
Prix moyen de ce programme
5530 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Jardins de Montespan à Bussy-Saint-Georges est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Bussy-Saint-Georges, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Bussy-Saint-Georges
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Bussy-Saint-Georges, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Bussy-Saint-Georges, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Bussy-Saint-Georges
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Bussy-Saint-Georges
90
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Bussy-Saint-Georges
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Services
Tout est là, sans exception
98 items
22 salon(s) de coiffure
10 maçon(s)
9 garde(s) d'enfants
12 garage(s)
1 bureau(x) de poste
2 maison(s) de retraite
11 banque(s)
31 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
108 items
70 restaurant(s)
2 boucherie(s)
21 épicerie(s)
9 boulangerie(s)
3 supermarché(s)
3 librairie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
79 items
40 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
19 médecin(s)
14 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
25 items
6 maternelle(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
11 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
16 items
3 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
3 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
3 court(s) de tennis
A proximité du programme
allée de Madame de Montespan
77600 Bussy-Saint-Georgesallée de Madame de Montespan
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
