UNE NOUVELLE ADRESSE D’EXCEPTION À SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS !
Découvrez Les Villas de Marne, une résidence intimiste et élégante, proposant des appartements du studio au 5 pièces. Chaque logement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, dans un environnement calme et verdoyant.
LA RÉSIDENCE :
Les Villas de Marne se distinguent par une architecture contemporaine et des prestations haut de gamme. Les appartements sont spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie confortable avec des finitions soignées. Les espaces extérieurs, qu’il s’agisse de terrasses, balcons ou jardins, permettent de profiter pleinement du calme environnant.
LE QUARTIER :
Située à Saint-Maur-des-Fossés, la résidence profite d’un cadre de vie résidentiel et agréable. À seulement quelques minutes des bords de Marne et des commerces de proximité, tout est à portée de main pour une vie quotidienne harmonieuse. Bien desservie par le RER A, accessible en quelques minutes en bus, cette adresse permet de rejoindre facilement Paris, tout en offrant le confort et la tranquillité d’une ville familiale et préservée.
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les villas de marneà Saint-maur-des-fosses (94)
de 280 000 à 1 000 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Estimation rendement locatif3.06 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 48 m² à 332 000 €
Prix moyen au m² du programme7545€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone80 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Visiophone
Balcon
Jardin
Terrasse
Ascenseur
Parking
Digicode
Interphone
les villas de marne
Découvrir les villas de marne
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
280 000 €
- 280 000 €(9655 € /m²)29 m²4e étage
Appartements 2 pièces
332 000 €
- 332 000 €(6917 € /m²)48 m²2e étage
Appartements 3 pièces
380 000 €
- 380 000 €(5429 € /m²)70 m²Rez-de-jardin
Appartements 4 pièces
630 000 €
- 630 000 €(6632 € /m²)95 m²3e étage
Appartements 5 pièces
1 000 000 €
- 1 000 000 €(9091 € /m²)110 m²Rez-de-jardin
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-maur-des-fosses
Prix moyen de ce programme
7545 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Villas de Marne à Saint-maur-des-fosses est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-maur-des-fosses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-maur-des-fosses
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-maur-des-fosses, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
BBCBâtiment Basse Consommation
HQEHaute Qualité Environnementale
RE 2020Normes françaises environnementalesBBCBâtiment Basse ConsommationHQEHaute Qualité EnvironnementaleRE 2020Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Saint-maur-des-fosses
80
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans le Val-de-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Services
Tout est là, sans exception
497 items
19 garde(s) d'enfants
109 salon(s) de coiffure
33 banque(s)
130 électricien(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
1 tribunaux
3 bureau(x) de poste
125 maçon(s)
8 maison(s) de retraite
67 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
576 items
70 boulangerie(s)
258 restaurant(s)
20 boucherie(s)
186 épicerie(s)
15 supermarché(s)
21 librairie(s)
6 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
2 cinéma(s)
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 court(s) de tennis
2 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
10 gymnase(s)
1 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
1 musée(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
56 items
9 collège(s)
9 école(s) d'enseignement supérieur
18 école(s) élémentaire(s)
8 lycée(s)
12 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
437 items
257 médecin(s) spécialisé(s)
23 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
67 dentiste(s)
89 médecin(s)
A proximité du programme
94100 Saint-maur-des-fossesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
