Dernières opportunités PINEL à saisir ! Réservez dès maintenant pour profiter d'une réduction d'impôt !Travaux en cours : Faites l'acquisition de votre résidence principale et emménagez dans votre logement dès 2025 ! Située en plein coeur du quartier Plantières-Queuleu et à proximité de toutes commodités, la résidence CONFLUENCE vous propose des logements du studio au 5 pièces attique.Un extérieur généreux ainsi que des stationnements viennent compléter l'ensemble des biens.Pour une visite de notre chantier et de votre futur logement, CONTACTEZ-NOUS AU 06.08.80 … Réservez votre logement avant le 31/10/2024 pour bénéficier d'une remise de 5 000 € par pièce !
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confluenceà Metz (57)
de 160 000 à 495 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme4771€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
confluence
Découvrir confluence
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
160 000 €
- 160 000 €(6496 € /m²)24.63 m²3e étage
Appartements 2 pièces
208 500 €
- 208 500 €(4443 € /m²)46.93 m²
Appartements 3 pièces
263 610 €
- 263 610 €(4000 € /m²)65.9 m²1er étage
Appartements 4 pièces
341 000 €
- 341 000 €(3887 € /m²)87.72 m²
Appartements 5 pièces
495 000 €
- 495 000 €(5029 € /m²)98.43 m²4e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Metz
Prix moyen de ce programme
4771 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CONFLUENCE à Metz est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Metz, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Metz
Metz en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Metz en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Metz
Metz en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Metz en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Metz (57)
L'immobilier neuf à Metz (57)
Découvrir la ville de Metz
Education
Des options éducatives pour tous les âges
149 items
31 maternelle(s)
43 école(s) d'enseignement supérieur
16 lycée(s)
14 collège(s)
38 école(s) élémentaire(s)
7 université(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1128 items
26 boucherie(s)
312 épicerie(s)
26 librairie(s)
606 restaurant(s)
110 boulangerie(s)
11 quincaillerie(s)
37 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
833 items
62 banque(s)
195 salon(s) de coiffure
140 électricien(s)
40 garde(s) d'enfants
26 maison(s) de retraite
133 garage(s)
218 maçon(s)
8 bureau(x) de poste
7 poste(s) de police & gendarmerie
4 tribunaux
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
155 items
10 court(s) de tennis
1 parcours de golf
6 piscine(s)
1 cinéma(s)
2 centre(s) équestre(s)
1 conservatoire(s)
25 terrain(s) (football, rugby)
30 stade(s) d'athlétisme
27 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 musée(s)
3 théâtre(s)
44 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
682 items
13 établissement(s) de santé
141 médecin(s)
355 médecin(s) spécialisé(s)
39 pharmacie(s)
134 dentiste(s)
A proximité du programme
Avenue de Strasbourg, Ruelle du Château
57070 MetzAvenue de Strasbourg, Ruelle du Château
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Metz
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
