À Ormesson-sur-Marne, découvrez une opportunité rare de vivre dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette résidence propose des logements T4 de qualité. Les appartements sont soigneusement conçus pour offrir confort et espace. Vous apprécierez les intérieurs lumineux, dotés de finitions modernes, ainsi que des balcons ou terrasses pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Chaque logement est pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le cadre de vie est propice à la détente, avec des espaces verts paysagers qui invitent à la promenade et aux activités en plein air. Vous pourrez savourer le calme de la nature tout en étant à proximité de la ville, ce qui vous offre le meilleur des deux mondes. Côté commodités, tout est à votre disposition. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements. Que ce soit pour faire vos courses ou rejoindre facilement les grandes agglomérations environnantes, cette localisation est idéale. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement où confort et qualité de vie se rencontrent. Contactez-nous pour plus d'informations sur ces logements d'exception ! Référence du programme : 94490_796 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur
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l'arborescenceà Ormesson-sur-Marne (94)
de 469 900 à 489 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponibles4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5326€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone86 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Digicode
Terrasse
Balcon
l'arborescence
Découvrir l'arborescence
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 469 900 €
- 469 900 €(5280 € /m²)89 m²
- 482 900 €(5488 € /m²)88 m²
- 489 900 €(5212 € /m²)94 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Ormesson-sur-Marne
Prix moyen de ce programme
5326 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'ARBORESCENCE à Ormesson-sur-Marne est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Ormesson-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Ormesson-sur-Marne
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Ormesson-sur-Marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Ormesson-sur-Marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Ormesson-sur-Marne
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Ormesson-sur-Marne
86
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans le Val-de-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Ormesson-sur-Marne (94)
L'immobilier neuf à Ormesson-sur-Marne (94)
Découvrir la ville de Ormesson-sur-Marne
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
55 items
30 restaurant(s)
5 boulangerie(s)
3 boucherie(s)
16 épicerie(s)
1 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
2 gymnase(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
37 items
8 médecin(s)
18 médecin(s) spécialisé(s)
9 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
3 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
88 items
1 bureau(x) de poste
19 électricien(s)
3 banque(s)
13 garage(s)
1 maison(s) de retraite
35 maçon(s)
3 garde(s) d'enfants
13 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
94490 Ormesson-sur-MarneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à Ormesson-sur-Marne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
