Notre Prêt à Taux Zéro pour tous ! Empruntez jusqu'à 100 000 euros à 0%*LIVRAISON IMMÉDIATE A Pontault-Combault, dans un quartier calme situé à proximité du Vieux Pontault. Ce programme immobilier neuf Les Terrasses d'Albane tire parti d'une architecture de belle facture conjuguant tradition et modernité. Cette résidence neuve propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec balcon, loggia, terrasse. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, marché, équipements culturels et de loisirs, etc.). Arrêt de bus au pied de la réalisation reliant la gare RER E d'Émerainville - Pontault-Combault en 16 min (Magenta - Gare-du-Nord à 32 min). Rapidité d'accès à la Francilienne / N104 (1,5 km). Programme RT 2012 avec parking privatif en sous-sol. Beaux espaces naturels aux environs (bois, lac, parc, forêts).* voir conditions sur lnc.fr
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les terrasses d'albaneà Pontault-Combault (77)
de 255 900 à 410 800 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025
Prix moyen au m² du programme5976€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone90 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Parking
les terrasses d'albane
Découvrir les terrasses d'albane
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
255 900 €
- 255 900 €(6500 € /m²)39.37 m²2e étage
Appartements 3 pièces
324 700 €
- 324 700 €(5933 € /m²)54.73 m²3e étage
Appartements 4 pièces
410 800 €
- 410 800 €(5495 € /m²)74.76 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Pontault-Combault
Prix moyen de ce programme
5976 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Terrasses d'Albane à Pontault-Combault est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Pontault-Combault, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Pontault-Combault
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Pontault-Combault, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Pontault-Combault
90
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Pontault-Combault
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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L'immobilier neuf à Pontault-Combault (77)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
1 lycée(s)
3 collège(s)
7 maternelle(s)
10 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
205 items
109 restaurant(s)
5 librairie(s)
11 supermarché(s)
6 boucherie(s)
22 boulangerie(s)
5 quincaillerie(s)
47 épicerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
19 items
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 musée(s)
1 piscine(s)
5 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
1 cinéma(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
138 items
71 médecin(s) spécialisé(s)
26 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
9 pharmacie(s)
31 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
259 items
15 banque(s)
66 maçon(s)
3 maison(s) de retraite
5 garde(s) d'enfants
36 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
2 bureau(x) de poste
55 salon(s) de coiffure
76 électricien(s)
A proximité du programme
122-126 Avenue Charles Rouxel
77340 Pontault-Combault122-126 Avenue Charles Rouxel
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Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Pontault-Combault
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
