DERNIERES OPPORTUNITES A ORLY : Jusqu'à 12 000 € de remise jusqu'au 30/11/2024 inclus (conditions disponibles auprès de nos conseillers). Dans la ZAC Chemins des Carrières, découvrez Les Jardins de la Victoire notre nouvelle résidence avec un large choix d’appartements bénéficiant pour la plupart d'espaces extérieurs (balcons, terrasses et jardins privatifs) et pour certains des vues dégagées sur un cœur d’îlot paysager. Dans cet environnement agréable et verdoyant, vous serez séduits par les potagers partagés, les vergers, les allées arborées... Le quotidien sera facilité par la proximité des commerces, du centre de santé, des équipements scolaires, publics et sportifs. A seulement 300 mètres de la résidence, les lignes de bus vous mèneront à la gare Orly-ville (RER C) en moins de 10 minutes. A horizon 2024 dans le cadre du Grand Paris Express, la desserte sera complétée par l’arrivée de la ligne 14 du métro à la station « Pont de Rungis ». Vous profiterez pour l’acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ. La résidence sera certifiée RT 2012 et NF Habitat HQE. Une co-promotion VINCI Immobilier et AREAL.
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les jardins de la victoireà Orly (94)
de 381 000 à 417 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponibles4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme4520€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone63 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 02/10/2023 au 31/10/2024
Profitez de remises exceptionnelles* sur cette résidence !
* Voir conditions sur vinci-immobilier.com
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Parking
Terrasse
Balcon
les jardins de la victoire
Découvrir les jardins de la victoire
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 381 000 €
- 381 000 €(4293 € /m²)88.74 m²1er étage
- 417 000 €(4746 € /m²)87.87 m²4e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
VINCI IMMOBILIER
Angle boulevard Paul Vaillant Couturier / Rue des Tournelles94240 L’HAY-LES-ROSES
Sur rendez-vous
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Orly
Prix moyen de ce programme
4520 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES JARDINS DE LA VICTOIRE à Orly est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Orly, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Orly
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Orly, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Orly, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Orly
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Orly, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
NF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité Environnementale
HQEHaute Qualité Environnementale
RT 2012Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéNF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité EnvironnementaleHQEHaute Qualité EnvironnementaleRT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Orly
63
/100Le score moyen à Orly est de 63/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Orly (94)
L'immobilier neuf à Orly (94)
Découvrir la ville de Orly
Education
Des options éducatives pour tous les âges
24 items
6 maternelle(s)
3 collège(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
3 lycée(s)
10 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
23 items
1 centre(s) équestre(s)
8 gymnase(s)
1 piscine(s)
1 théâtre(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
3 court(s) de tennis
4 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
187 items
60 épicerie(s)
70 restaurant(s)
18 boulangerie(s)
3 supermarché(s)
10 boucherie(s)
24 librairie(s)
2 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
58 items
2 dentiste(s)
33 médecin(s) spécialisé(s)
5 pharmacie(s)
18 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
112 items
22 garage(s)
2 maison(s) de retraite
35 électricien(s)
6 garde(s) d'enfants
3 bureau(x) de poste
18 maçon(s)
20 salon(s) de coiffure
6 banque(s)
A proximité du programme
Chemin des Carrières
94310 OrlyChemin des Carrières
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Orly
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
