Profitez d'une remise allant jusqu'à 40 000€* sur l'achat de votre logement neuf et réduisez vos mensualités !À quelques kilomètres des portes de Paris, découvrez la résidence « Villa Maderna » située proche du centre-ville du Perreux-sur-Marne. Une adresse ultra-connectée avec la gare RER E de Nogent-Le Perreux à 12 min* (l’arrivée de la ligne 15 dans le projet du Grand Paris Express qui reliera l’arrêt Saint-Denis-Pleyel en 23 min**) à pied et la gare RER A de « Val de Fontenay » à 1.6km*, plusieurs lignes de bus à proximité de la résidence et un accès rapide aux autoroutes A86 et A4. Toutes les commodités à deux pas de la résidence : crèches, commerces, restaurants, établissements scolaires, marché, parc ainsi que des infrastructures culturelles et sportives. La résidence Villa Maderna propose des appartements du 2 au 4 pièces, ils disposent tous d’un espace extérieur privatif.
*Google maps
**societedugrandparis.fr
Diminution du prix du logement d’un montant de 10 000€ par pièce pour les T3/T4 soit une remise de 30 000€ pour un T3, 40 000€ pour un T4 sur un sur le prix de vente sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 01/09/24 sur Villa Maderna au Perreux-sur-marne. Valable pour toute signature d’un contrat de réservation du 01/09/2024 au 31/12/2024 Offre(s) non cumulable(s) avec toute autre offre promotionnelle. Sous réserve d’une signature d’un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d’un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 01/09/24 puis annulée et suivie d’une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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villa madernaà Le Perreux-sur-Marne (94)
de 332 000 à 661 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
14 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone A bis
Prix moyen au m² du programme7550€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone75 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
villa maderna
Découvrir villa maderna
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 332 000 €
- 332 000 €(8300 € /m²)40 m²3e étage
- 347 000 €(8070 € /m²)43 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 411 000 €
- 411 000 €(7473 € /m²)55 m²4e étage
- 468 000 €(7429 € /m²)63 m²1er étage
- 473 000 €(7508 € /m²)63 m²2e étage
- 482 000 €(7194 € /m²)67 m²
- 492 000 €(7810 € /m²)63 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 539 000 €
- 539 000 €(7486 € /m²)72 m²
- 610 000 €(7349 € /m²)83 m²2e étage
- 616 000 €(7422 € /m²)83 m²3e étage
- 634 000 €(7124 € /m²)89 m²2e étage
- 646 000 €(7258 € /m²)89 m²4e étage
- 660 000 €(7416 € /m²)89 m²3e étage
- 661 000 €(7869 € /m²)84 m²4e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Le Perreux-sur-Marne
Prix moyen de ce programme
7550 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA MADERNA à Le Perreux-sur-Marne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Le Perreux-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Le Perreux-sur-Marne
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Le Perreux-sur-Marne
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Le Perreux-sur-Marne
75
/100Le score moyen à Le Perreux-sur-Marne est de 77/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Le Perreux-sur-Marne (94)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
23 items
2 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 piscine(s)
8 gymnase(s)
1 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
154 items
93 médecin(s) spécialisé(s)
9 pharmacie(s)
33 médecin(s)
18 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
Services
Tout est là, sans exception
145 items
4 maison(s) de retraite
26 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
38 électricien(s)
9 banque(s)
35 salon(s) de coiffure
23 garage(s)
9 garde(s) d'enfants
Education
Des options éducatives pour tous les âges
17 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 lycée(s)
6 maternelle(s)
7 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
203 items
5 quincaillerie(s)
97 restaurant(s)
4 supermarché(s)
70 épicerie(s)
4 librairie(s)
15 boulangerie(s)
8 boucherie(s)
A proximité du programme
105, rue de la Paix
94170 Le Perreux-sur-Marne105, rue de la Paix
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
