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résidence effet'mer
à Gujan-Mestras (33)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95263 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859981 appartement disponible2 pièces
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinelZone A
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

BIENVENUE À LA RÉSIDENCE EFFET'MER - Livraison T4 2024.

Découvrez les avantages uniques d'habiter à Effet'Mer :
- Situation privilégiée entre le Bassin d'Arcachon et la métropole bordelaise, offrant un cadre de vie incomparable.
- Résidence à taille humaine du 2 au 3 pièces, équipés d'espaces extérieurs.
- Proximité du centre-ville, des commerces et des services pour une vie pratique au quotidien.
- Environnement attractif avec de nombreuses zones d'activités, offrant dynamisme et opportunités.
- Cadre de vie idyllique entre plage et forêt.- Éligibilité au dispositif Pinel pour un investissement locatif avantageux et sécurisé.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

263 000 €
  • 263 000 €
    Jardin

Appartements 3 pièces

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Gujan-Mestras passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Gujan-Mestras
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Gujan-Mestras, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Gujan-Mestras (33)

L'immobilier neuf à Gujan-Mestras (33)

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Education
Des options éducatives pour tous les âges
14 items
8 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
2 collège(s)
3 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
154 items
1 gendarmerie(s)
1 bureau(x) de poste
26 garage(s)
10 banque(s)
2 maison(s) de retraite
37 salon(s) de coiffure
4 garde(s) d'enfants
35 électricien(s)
38 maçon(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
132 items
90 médecin(s) spécialisé(s)
15 dentiste(s)
21 médecin(s)
6 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
128 items
11 boulangerie(s)
40 épicerie(s)
9 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
4 boucherie(s)
59 restaurant(s)
4 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 piscine(s)
1 court(s) de tennis
1 parcours de golf
2 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 gymnase(s)

A proximité du programme

129 Cours de Verdun

33470 Gujan-Mestras129 Cours de Verdun

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr