NOTRE PRÊT A TAUX ZÉRO POUR TOUS ! EMPRUNTEZ JUSQU'À 100 000E A 0%*, C'EST SEULEMENT AVEC NOUS ! A distance piétonne de la gare de Sarcelles - Saint-Brice. Conjuguant tradition et modernité, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est mis en valeur par une brique pérenne et qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse et jardin individuel. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol, accueillant aussi un commerce et un centre médical en rez-de-chaussée ainsi que des bureaux au premier étage. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus à 190 m. Gare de Sarcelles - Saint-Brice desservie par la ligne H du Transilien à 270 m reliant Paris-Gare-du-Nord en 23 min. Accès A1 à 9 km. Quartier vivant et agréable à la fois résidentiel et pavillonnaire, limitrophe de Saint-Brice-sous-Forêt.*Voir conditions sur LNC.fr
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village garanceà Sarcelles (95)
de 218 200 à 289 800 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme4401€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone51 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Jardin
Balcon
Parking
village garance
Découvrir village garance
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
218 200 €
- 218 200 €(5057 € /m²)43.15 m²
Appartements 3 pièces
249 600 €
- 249 600 €(4371 € /m²)57.11 m²2e étage
Appartements 4 pièces
289 800 €
- 289 800 €(3776 € /m²)76.74 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Sarcelles
Prix moyen de ce programme
4401 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Village Garance à Sarcelles est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Sarcelles, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Sarcelles
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Sarcelles, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Sarcelles
51
/100Le score moyen à Sarcelles est de 60/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Sarcelles (95)
L'immobilier neuf à Sarcelles (95)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
68 items
26 école(s) élémentaire(s)
7 lycée(s)
12 collège(s)
1 université(s)
5 école(s) d'enseignement supérieur
17 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
404 items
14 boucherie(s)
4 librairie(s)
10 supermarché(s)
35 boulangerie(s)
152 épicerie(s)
186 restaurant(s)
3 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
24 items
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
2 théâtre(s)
1 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
4 stade(s) d'athlétisme
7 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
240 items
155 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
23 dentiste(s)
18 pharmacie(s)
41 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
468 items
2 maison(s) de retraite
69 garage(s)
142 électricien(s)
13 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
73 salon(s) de coiffure
3 bureau(x) de poste
12 banque(s)
153 maçon(s)
A proximité du programme
48-50 boulevard du Général de Gaulle
95200 Sarcelles48-50 boulevard du Général de Gaulle
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
