ÉLIGIBLE LOI PINEL + PRÊT À TAUX ZERO - TRVAUX EN COURS LOCATIONS SAISONNIERES ET MEUBLEES, idéal pour répondre à bons nombres de besoins. Laissez-vous séduire par « Patio Nema », une réalisation exceptionnelle signée Pitch Immo, qui ouvre ses portes dans la charmante station balnéaire du Grau-du-Roi. Nichée dans un secteur résidentiel privilégié, à quelques pas des plages, cette résidence intimiste et verdoyante dévoile des appartements neufs, du 2 au 4 pièces duplex, tous ouverts sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée. Commerces et services sont accessibles en quelques minutes à pied, pour un quotidien facilité. L’adresse profitera également de la proximité de Montpellier, de sa nouvelle gare TGV et de son aéroport, à moins de 25 minutes en voiture. Si vous souhaitez habiter ou investir dans notre résidence, contactez-nous au 0 800 123 123 pour plus d’informations. tous nos prix s’entendent parking inclus.
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patio nemaà Le Grau-du-Roi (30)
de 300 000 à 497 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
9 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025Travaux en cours
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme6771€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
Balcon
patio nema
Découvrir patio nema
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 300 000 €
- 300 000 €(6608 € /m²)45.4 m²1er étage
- 305 000 €(6916 € /m²)44.1 m²Rez-de-chaussée
- 306 000 €(6800 € /m²)45 m²1er étage
- 344 000 €(6880 € /m²)50 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 410 000 €
- 410 000 €(6613 € /m²)62 m²Rez-de-chaussée
- 426 000 €(6805 € /m²)62.6 m²1er étage
- 446 000 €(6969 € /m²)64 m²1er étage
- 446 000 €(7125 € /m²)62.6 m²2e étage
Appartements 4 pièces
497 000 €
- 497 000 €(6228 € /m²)79.8 m²Rez-de-chaussée
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Le Grau-du-Roi
Prix moyen de ce programme
6771 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf PATIO NEMA à Le Grau-du-Roi est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Le Grau-du-Roi, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Le Grau-du-Roi passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Le Grau-du-Roi
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Le Grau-du-Roi, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Le Grau-du-Roi, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Le Grau-du-Roi passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Le Grau-du-Roi
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le Grau-du-Roi (30)
L'immobilier neuf à Le Grau-du-Roi (30)
Découvrir la ville de Le Grau-du-Roi
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
1 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
1 théâtre(s)
3 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
99 items
7 dentiste(s)
2 établissement(s) de santé
78 médecin(s) spécialisé(s)
8 médecin(s)
4 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
72 items
1 maison(s) de retraite
8 banque(s)
1 gendarmerie(s)
2 bureau(x) de poste
28 salon(s) de coiffure
2 garde(s) d'enfants
7 maçon(s)
11 garage(s)
12 électricien(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
2 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
375 items
22 boulangerie(s)
11 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
9 librairie(s)
250 restaurant(s)
4 supermarché(s)
78 épicerie(s)
A proximité du programme
31 IMPASSE DES ANEMONES
30240 Le Grau-du-Roi31 IMPASSE DES ANEMONES
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Le Grau-du-Roi
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
