T4 Exceptionnel à Nîmes Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce superbe T4 de 74 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence intime de seulement 13 logements, au cœur d’un environnement arboré et paisible. Cet appartement lumineux dispose d’un spacieux séjour cuisine de 30 m², ouvert sur un extérieur exceptionnel, comprenant une terrasse de 35 m² et un espace vert de 24 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous trouverez également trois chambres (11 m², 10 m² et 9 m²), une salle d'eau moderne avec douche de 5 m² et un WC séparé. Ce bien offre tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille confortablement. Les Avantages à Ne Pas Rater Ce T4 se distingue par son exposition optimale, ses placards intégrés, un grand hall d'entrée accueillant, et une cuisine ainsi qu'une salle de bain entièrement équipées. Les volets roulants électriques ajoutent un confort supplémentaire à votre quotidien. La résidence, entièrement sécurisée et clôturée, garantit votre tranquillité d'esprit. Bénéficiez de Conditions Exceptionnelles Profitez d'un financement allant jusqu'à 40% sans intérêts, de frais de notaire réduits, d'une exonération partielle de la taxe foncière pendant deux ans, et d'une garantie de 10 ans. La remise des clés est prévue pour le deuxième trimestre 2023, mais ne vous inquiétez pas si cela vous semble lointain, d'autres appartements similaires sont également disponibles. Référence du programme : 30900_538_AP Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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magnifique t4 de 74 m²à Nimes (30)
1 appartement disponible4 pièces
Pinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif3.06 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 75 m² à 310 000 €
Prix moyen au m² du programme4133€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Ascenseur
Terrasse
magnifique t4 de 74 m²
Découvrir magnifique t4 de 74 m²
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
310 000 €
- 310 000 €(4133 € /m²)75 m²Rez-de-chaussée
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nimes
Prix moyen de ce programme
4133 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf MAGNIFIQUE T4 DE 74 M² à Nimes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Nimes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Nimes
Nimes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Nimes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Nimes
Nimes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Nimes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nimes (30)
L'immobilier neuf à Nimes (30)
Découvrir la ville de Nimes
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1028 items
672 médecin(s) spécialisé(s)
164 médecin(s)
13 établissement(s) de santé
58 pharmacie(s)
121 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
164 items
16 lycée(s)
6 université(s)
27 école(s) d'enseignement supérieur
56 école(s) élémentaire(s)
19 collège(s)
40 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
1342 items
335 électricien(s)
200 garage(s)
429 maçon(s)
9 bureau(x) de poste
4 tribunaux
247 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
20 maison(s) de retraite
29 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
67 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1588 items
42 librairie(s)
20 quincaillerie(s)
65 boucherie(s)
532 épicerie(s)
132 boulangerie(s)
37 supermarché(s)
760 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
141 items
11 piscine(s)
6 musée(s)
14 court(s) de tennis
28 terrain(s) (basket-ball, handball)
8 centre(s) équestre(s)
4 théâtre(s)
20 terrain(s) (football, rugby)
29 gymnase(s)
14 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
3 cinéma(s)
3 parcours de golf
A proximité du programme
157, rue Paul Nicolas
30900 Nimes157, rue Paul Nicolas
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
