Aux portes de Genève, Ambilly occupe une place de choix. À deux pas du Léman Express, qui vous offre des liaisons directes vers le centre de Genève en 22 min*. LA RESIDENCE : appartements du 2 au 5 pièces et des duplex. Les appartements sont tous prolongés par une loggia, terrasse ou jardin privatif. La résidence arbore un style contemporain et offres pour certains appartements de belles vues sur le jura ou le Salève. Respectant les exigences fixées par la RE 2020. LE QUARTIER : Non loin de la gare, le nouvel écoquartier de l'Étoile accueille des bureaux, des logements nouvelle génération, des commerces, écoles et des espaces verts dans un cadre naturel privilégié. A deux pas de la future passerelle piétonne qui vous permet de rejoindre directement le centre d'Annemasse. *Itinéraire calculé sur le site officiel du Léman Express, sous réserve des conditions de trafic et de météo.
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constellationà Ambilly (74)
de 335 000 à 565 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponiblesde 3 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025Travaux en cours
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5604€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
Balcon
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
335 000 €
- 335 000 €(5309 € /m²)63.1 m²1er étage
Appartements 4 pièces
à partir de 445 000 €
- 445 000 €(5368 € /m²)82.9 m²3e étage
- 565 000 €(6292 € /m²)89.8 m²
Appartements 5 pièces
530 000 €
- 530 000 €(5447 € /m²)97.3 m²4e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Ambilly
Prix moyen de ce programme
5604 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Constellation à Ambilly est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Ambilly, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Ambilly
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Ambilly, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Ambilly
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Ambilly (74)
L'immobilier neuf à Ambilly (74)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
18 items
2 dentiste(s)
10 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
4 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
22 items
5 électricien(s)
4 maçon(s)
2 banque(s)
1 bureau(x) de poste
1 maison(s) de retraite
5 salon(s) de coiffure
4 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
52 items
8 boulangerie(s)
25 restaurant(s)
1 boucherie(s)
15 épicerie(s)
3 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
2 stade(s) d'athlétisme
1 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
2 items
2 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
19 rue du Gaz
74100 Ambilly19 rue du Gaz
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Ambilly
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
