moka
à Marignier (74)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 289 000 à 425 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859986 appartements disponiblesde 3 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 1er trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme?4363€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Jusqu'au 30 novembre, avec les SUPERS BONS PLANS bénéficiez de 2 500 euros /pièce (1)+ frais de notaire offerts (3) ! Blottie sur le versant Sud/Est de la montagne du Môle, Marignier occupe une place à part. Avec la gare TER/Léman Express qui la relie à Annemasse et Genève, ainsi que la proximité avec l'autoroute A40, les Margnerands sont très bien connectés à leur territoire. Au quotidien, Marignier ne manque pas d'atouts : marché, établissements scolaires, commerces et services de proximité, espaces verts en nombre
Moka propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Pour profiter au mieux du calme offert par le jardin de la résidence, ils sont tous dotés d'un espace extérieur privatif sous la forme d'un balcon ou d'une belle terrasse. Côté intérieur, chaque logement est le reflet d'une approche contemporaine de l'habitat. Cuisine ouverte sur séjour, pièces de vie et de nuit bien délimitées, belles finitions. Tout concourt à créer des parenthèses de calme et de sérénité.


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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 289 000 €
  • 289 000 €(4205 € /m²)
    68.72 m²1er étage
  • 334 000 €(4786 € /m²)
    69.78 m²2e étage
  • 334 000 €(4756 € /m²)
    70.23 m²2e étage

Appartements 4 pièces

à partir de 386 000 €
  • 386 000 €(4209 € /m²)
    91.7 m²
  • 416 000 €(4226 € /m²)
    98.43 m²2e étage

Appartements 5 pièces

425 000 €
  • 425 000 €(3997 € /m²)
    106.32 m²2e étage
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EDOUARD DENIS TRANSACTIONS

0 800 950 750
Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Marignier

Prix moyen de ce programme
4363 €/m²
Le plus bas
3833€/m²
Moyenne dans la ville
4449€/m²
Le plus haut
5894€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Moka à Marignier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Marignier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Marignier
Marignier en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Marignier (74)

L'immobilier neuf à Marignier (74)

Découvrir la ville de Marignier

Commerces
Une offre de commerces complète et variée
26 items
1 boucherie(s)
2 librairie(s)
5 boulangerie(s)
9 restaurant(s)
7 épicerie(s)
2 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
30 items
19 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
8 médecin(s)
2 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
3 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
60 items
1 bureau(x) de poste
12 maçon(s)
12 salon(s) de coiffure
8 électricien(s)
22 garage(s)
1 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
3 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 gymnase(s)

A proximité du programme

0286 AVENUE . DE LA PLAINE

74970 Marignier0286 AVENUE . DE LA PLAINE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr