Appartements du 2 au 4 pièces
Le Lyaud séduit par son cadre de vie paisible et champêtre, si proche de Thonon-les-Bains et son animation. Ce village aux décors naturels préservés offre une douceur de vivre très agréable, rythmée par des petits commerces et un marché de producteurs locaux.
À l’entrée du Lyaud, Côté nature est située à deux pas d’un groupe scolaire, à quelques minutes en voiture des principales commodités, dont un supermarché. Pour faciliter davantage le quotidien, la résidence accueille deux commerces en pied d’immeuble.
Elle présente une architecture élégante, parfait équilibre entre style local traditionnel et modernité. Ses 33 appartements, du 2 au 4 pièces, disposent d’un jardin privatif, d’une terrasse ou d’un balcon pour profiter des vues dégagées et apprécier sereinement les décors boisés entourant la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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côté natureà Lyaud (74)
de 218 500 à 363 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
17 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025
Prix moyen au m² du programme4553€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Parking
côté nature
Découvrir côté nature
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 218 500 €
- 218 500 €(4797 € /m²)45.55 m²1er étage
- 219 500 €(4819 € /m²)45.55 m²1er étage
- 222 500 €(4527 € /m²)49.15 m²
- 222 500 €(4885 € /m²)45.55 m²2e étage
- 225 500 €(4924 € /m²)45.8 m²
- 229 500 €(4641 € /m²)49.45 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 273 500 €
- 273 500 €(4317 € /m²)63.35 m²1er étage
- 274 500 €(4413 € /m²)62.2 m²
- 285 500 €(4507 € /m²)63.35 m²2e étage
- 286 500 €(4477 € /m²)64 m²1er étage
- 288 500 €(4554 € /m²)63.35 m²1er étage
- 294 500 €(4435 € /m²)66.4 m²1er étage
- 295 500 €(4553 € /m²)64.9 m²1er étage
- 298 200 €(4471 € /m²)66.7 m²3e étage
- 301 500 €(4379 € /m²)68.85 m²1er étage
Appartements 4 pièces
à partir de 360 500 €
- 360 500 €(4330 € /m²)83.25 m²1er étage
- 363 500 €(4366 € /m²)83.25 m²2e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Lyaud
Prix moyen de ce programme
4553 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Côté Nature à Lyaud est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Lyaud, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Lyaud
Lyaud en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Lyaud en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Lyaud (74)
L'immobilier neuf à Lyaud (74)
Découvrir la ville de Lyaud
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Quelques services de santé disponibles
1 item
1 médecin(s) spécialisé(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4 items
1 restaurant(s)
2 épicerie(s)
1 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
7 items
1 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
1 maçon(s)
3 électricien(s)
1 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
Route d'Armoy
74200 LyaudRoute d'Armoy
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
