Votre future adresse d’exception en cœur de ville. Inscrivez-vous en avant-première pour faire partie des privilégiés. A deux pas de l’un des quartiers les plus prisés d'Orléans. Agglomération riche d’un passé historique et de pôles économiques dynamiques, des cœurs de ville dotés de commerces, de structures scolaires et culturelles. Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Prolongement des pièces à vivre, les terrasses, balcons offrent une grande intimité. Les appartements familiaux sont équipés de prestations sélectionnées avec soin. Pour un aménagement idéal et personnalisé. Chaque pièce a été conçue dans un souci de bien-être et d’esthétisme ; les terrasses intimistes donnant directement sur le verger en cœur d’îlot. Répondant aux normes les plus exigeantes. Bouygues Immobilier s’engage en édifiant des bâtiments économes en énergie. Le quartier est desservi par les transports en commun. Le tramway « station Mouillère » (Orléans centre en 3 stations de tramway) ou encore au bus (arrêt « Les Balles »). En moins de 10 minutes, les entrées des autoroutes permettent de rejoindre Paris en voiture. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 … pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
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villa marceauà Orleans (45)
de 199 900 à 559 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
13 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme5128€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
villa marceau
Découvrir villa marceau
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Un bien vous intéresse ? Réservez un rendez-vous
Appartements 2 pièces
199 900 €
- 199 900 €(5261 € /m²)38 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 249 900 €
- 249 900 €(4620 € /m²)54.09 m²1er étage
- 259 900 €(4805 € /m²)54.09 m²2e étage
- 269 900 €(4588 € /m²)58.83 m²3e étage
- 299 900 €(4696 € /m²)63.86 m²1er étage
- 299 900 €(4770 € /m²)62.87 m²2e étage
- 299 900 €(4788 € /m²)62.63 m²1er étage
- 319 900 €(5119 € /m²)62.49 m²2e étage
- 329 900 €(4726 € /m²)69.81 m²3e étage
- 349 900 €(5640 € /m²)62.04 m²4e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 499 900 €
- 499 900 €(6153 € /m²)81.25 m²4e étage
- 549 900 €(5760 € /m²)95.47 m²4e étage
- 559 900 €(5742 € /m²)97.51 m²5e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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Bouygues Immobilier
77 boulevard Alexandre Martin 45000 ORLEANS
Le lundi et mardi et le jeudi et vendredi : 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h30.
Et Samedi : 9h30 à 12h30 et de 14h à 17h.
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Bouygues Immobilier est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
Source : https://www.batimentbascarbone.org/
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Orleans
Prix moyen de ce programme
5128 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villa Marceau à Orleans est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Orleans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Orleans
Orleans en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Orleans en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Orleans
Orleans en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Orleans en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Orleans (45)
L'immobilier neuf à Orleans (45)
Découvrir la ville de Orleans
Education
Des options éducatives pour tous les âges
148 items
43 école(s) d'enseignement supérieur
30 maternelle(s)
14 lycée(s)
42 école(s) élémentaire(s)
6 université(s)
13 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
537 items
157 salon(s) de coiffure
4 poste(s) de police & gendarmerie
13 maison(s) de retraite
79 garage(s)
31 garde(s) d'enfants
96 électricien(s)
7 bureau(x) de poste
4 tribunaux
67 banque(s)
79 maçon(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
782 items
6 quincaillerie(s)
25 librairie(s)
65 boulangerie(s)
224 épicerie(s)
407 restaurant(s)
30 boucherie(s)
25 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
98 items
5 théâtre(s)
1 parcours de golf
3 cinéma(s)
14 stade(s) d'athlétisme
3 piscine(s)
1 conservatoire(s)
6 court(s) de tennis
31 gymnase(s)
12 terrain(s) (football, rugby)
17 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 musée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
483 items
275 médecin(s) spécialisé(s)
91 médecin(s)
3 établissement(s) de santé
28 pharmacie(s)
86 dentiste(s)
A proximité du programme
20 avenue Mouillère
45100 Orleans20 avenue Mouillère
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
