Dernières Opportunités au coeur de la ZAC des Portes du Loiret, à Saran, tout proche d'Orléans. Investissez en LMNP et bénéficiez de prix uniques sur le marché. Découvrez Prisme et ses 25 appartements neufs du studio au 2 pièces avec cuisine équipée et mobilier compris, pour une gestion complète de votre appartement. Des avantages complétés par la proximité d'un tout nouveau quartier animé entre le pôle de santé Oréliance, déjà renommé avec ses 200 praticiens dédiés à la santé, ses commerces, SPA, école, et crèche.
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prismeà Saran (45)
de 122 240 à 181 845 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
24 appartements disponiblesde 1 à 2 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026Travaux en cours
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif3 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 42.91 m² à 180 845 €
Prix moyen au m² du programme5074€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
prisme
Découvrir prisme
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 122 240 €
- 122 240 €(5723 € /m²)21.36 m²
- 122 660 €(5496 € /m²)22.32 m²
- 126 860 €(5694 € /m²)22.28 m²
- 126 860 €(5694 € /m²)22.28 m²
- 126 860 €(5694 € /m²)22.28 m²
- 126 860 €(5694 € /m²)22.28 m²
- 127 060 €(5693 € /m²)22.32 m²
- 127 060 €(5693 € /m²)22.32 m²
- 127 060 €(5693 € /m²)22.32 m²
- 129 160 €(6047 € /m²)21.36 m²
- 133 860 €(6008 € /m²)22.28 m²
- 133 860 €(6008 € /m²)22.28 m²
- 137 960 €(5975 € /m²)23.09 m²
- 145 160 €(5109 € /m²)28.41 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 178 845 €
- 178 845 €(4134 € /m²)43.26 m²
- 178 845 €(4168 € /m²)42.91 m²
- 178 845 €(4141 € /m²)43.19 m²
- 180 845 €(4086 € /m²)44.26 m²
- 180 845 €(4193 € /m²)43.13 m²
- 180 845 €(4154 € /m²)43.54 m²
- 180 845 €(4215 € /m²)42.91 m²
- 180 845 €(4180 € /m²)43.26 m²
- 181 500 €(4101 € /m²)44.26 m²
- 181 845 €(4177 € /m²)43.54 m²
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saran
Prix moyen de ce programme
5074 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf PRISME à Saran est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saran, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Saran
Saran en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Saran en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Saran (45)
L'immobilier neuf à Saran (45)
Découvrir la ville de Saran
Education
Des options éducatives pour tous les âges
10 items
3 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
4 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
106 items
23 épicerie(s)
2 librairie(s)
11 boulangerie(s)
10 supermarché(s)
4 boucherie(s)
53 restaurant(s)
3 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
85 items
49 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
5 pharmacie(s)
19 médecin(s)
6 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
18 items
4 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
Services
Tout est là, sans exception
105 items
3 garde(s) d'enfants
9 banque(s)
19 électricien(s)
21 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
2 maison(s) de retraite
16 salon(s) de coiffure
34 garage(s)
A proximité du programme
RUE MARYSE HILSZ
45770 SaranRUE MARYSE HILSZ
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Saran
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
