Cette nouvelle résidence offre des appartements flambant neufs de 2 à 4 pièces, la plupart avec de spacieux espaces extérieurs privés comme des balcons, terrasses ou jardins. Les intérieurs sont lumineux et spacieux, offrant aux habitants un confort optimal grâce à de grandes ouvertures. Située dans une zone pratique proche de toutes les commodités comme les commerces, services de santé et transports, la résidence est éligible à la TVA réduite de 5,5% ainsi qu'au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale ou à la loi Pinel pour un investissement locatif (sous conditions d'éligibilité à vérifier en agence). Les prix affichés comprennent la TVA réduite de 5,5%. Découvrez également nos 124 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy.
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montfermeil à 450m du tramway t4à Montfermeil (93)
de 229 999 à 299 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
22 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2026
PinelZone A
Prix moyen au m² du programme3883€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone88 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
montfermeil à 450m du tramway t4
Découvrir montfermeil à 450m du tramway t4
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 229 999 €
- 229 999 €(3716 € /m²)61.9 m²1er étage
- 238 000 €(3796 € /m²)62.7 m²1er étage
- 240 000 €(3883 € /m²)61.8 m²1er étage
- 240 000 €(3659 € /m²)65.6 m²1er étage
- 242 000 €(3740 € /m²)64.7 m²1er étage
- 243 000 €(3851 € /m²)63.1 m²1er étage
- 244 999 €(3907 € /m²)62.7 m²2e étage
- 250 000 €(4078 € /m²)61.3 m²1er étage
- 253 000 €(4127 € /m²)61.3 m²2e étage
- 255 000 €(4080 € /m²)62.5 m²3e étage
- 255 000 €(4009 € /m²)63.6 m²1er étage
- 258 000 €(4050 € /m²)63.7 m²2e étage
- 260 001 €(3957 € /m²)65.7 m²3e étage
- 270 000 €(3907 € /m²)69.1 m²1er étage
- 275 001 €(4015 € /m²)68.5 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 279 000 €
- 279 000 €(3676 € /m²)75.9 m²3e étage
- 284 000 €(3752 € /m²)75.7 m²3e étage
- 290 001 €(3940 € /m²)73.6 m²2e étage
- 290 001 €(4033 € /m²)71.9 m²2e étage
- 295 000 €(3656 € /m²)80.7 m²3e étage
- 299 000 €(4051 € /m²)73.8 m²1er étage
- 299 000 €(3530 € /m²)84.7 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montfermeil
Prix moyen de ce programme
3883 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Montfermeil à 450m du tramway T4 à Montfermeil est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montfermeil, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montfermeil
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montfermeil, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montfermeil, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montfermeil
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Montfermeil
88
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-Saint-Denis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Montfermeil (93)
L'immobilier neuf à Montfermeil (93)
Découvrir la ville de Montfermeil
Services
Tout est là, sans exception
291 items
2 maison(s) de retraite
24 salon(s) de coiffure
2 bureau(x) de poste
37 garage(s)
152 maçon(s)
65 électricien(s)
4 garde(s) d'enfants
5 banque(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
2 collège(s)
9 école(s) élémentaire(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
7 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
2 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
97 items
35 épicerie(s)
40 restaurant(s)
3 supermarché(s)
6 boucherie(s)
1 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
11 boulangerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
88 items
15 médecin(s)
7 dentiste(s)
7 pharmacie(s)
53 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
A proximité du programme
93370 MontfermeilAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à Montfermeil
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
