Découvrez une opportunité d'investissement de prestige dans une petite résidence intimiste réhabilitée, dans la commune de Caluire-et-Cuire sur les berges du Rhône. Les appartements neufs proposés se scindent entre des superficies du studio au 2 pièces et offrent des espaces généreux, baignés d'une lumière chaude et diffuse, créant une atmosphère agréable. Cette résidence de style maisonnette de ville est construite selon des normes de confort modernes, permettant des isolations phoniques et thermiques efficaces ainsi que des équipements intérieurs, comme des salles de bains équipées et des placards intégrés. Ces foyers conviviaux feront un excellent ajout à votre portefeuille immobilier. Les investisseurs peuvent ainsi bénéficier d'une exonération fiscale des travaux grâce au Déficit Foncier, ou opter pour le dispositif LMNP pour une location meublée (dispositifs sous conditions d’éligibilité à voir en agence) Avant tout, ces appartements neufs sont une opportunité en or à saisir. En effet, ils sont idéaux pour les étudiants et les professionnels de la métropole, offrant un cadre de vie paisible loin de l'agitation de la ville. Découvrez également nos 218 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.
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caluire-et-cuire réhabilitation proche métro c cuireà Caluire-et-Cuire (69)
1 appartement disponible1 pièce
Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone A
Prix moyen au m² du programme7055€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
caluire-et-cuire réhabilitation proche métro c cuire
Découvrir caluire-et-cuire réhabilitation proche métro c cuire
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
192 600 €
- 192 600 €(7055 € /m²)27.3 m²
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Caluire-et-Cuire
Prix moyen de ce programme
7055 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Caluire-et-Cuire réhabilitation proche métro C Cuire à Caluire-et-Cuire est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Caluire-et-Cuire, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Caluire-et-Cuire
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Caluire-et-Cuire, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Caluire-et-Cuire (69)
L'immobilier neuf à Caluire-et-Cuire (69)
Découvrir la ville de Caluire-et-Cuire
Education
Des options éducatives pour tous les âges
28 items
15 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
6 maternelle(s)
4 collège(s)
2 lycée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
214 items
6 boucherie(s)
97 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
76 épicerie(s)
26 boulangerie(s)
4 librairie(s)
4 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
19 items
1 piscine(s)
1 musée(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
5 gymnase(s)
1 théâtre(s)
3 court(s) de tennis
4 stade(s) d'athlétisme
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
276 items
15 pharmacie(s)
182 médecin(s) spécialisé(s)
40 médecin(s)
35 dentiste(s)
4 établissement(s) de santé
Services
Tout est là, sans exception
174 items
24 maçon(s)
38 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
1 bureau(x) de poste
13 banque(s)
37 électricien(s)
11 garde(s) d'enfants
7 maison(s) de retraite
42 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
21 Montée des Lilas
69300 Caluire-et-Cuire21 Montée des Lilas
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Préparez votre déménagement à Caluire-et-Cuire
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
