Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?

Faire une simulation de mon prêt immobilier

lumea - accession abordable
à Merignac (33)

Voir sur la carte
Partager cette annonce
242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 241 000 à 246 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859982 appartements disponibles3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2026
Estimation rendement locatif?4.71 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 72.3 m² à 241 000 €
Prix moyen au m² du programme?3368€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

[ - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE - ] MERIGNAC // Aux portes de BORDEAUX, achetez votre résidence principale à un prix inférieur au prix du marché grâce au dispositif d’aide à l’accession aidée* (sous conditions d’éligibilité). Découvrez la résidence LUMEA, idéalement située avenue de la marne proche de tous les commerces, services et bus. Des appartements de 3 pièces avec terrasses fonctionnels et confortables, de grandes surfaces vitrées, pour une libre circulation de la lumière. Contactez nos conseillers Lamotte à MERIGNAC, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! *Accession aidée : réservée à la résidence principale et soumis à conditions de ressources (conditions sur demande)

(Ref.11786-2/1537-184400)
Lire la suite

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
lumea - accession abordable
Découvrir lumea - accession abordable

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 241 000 €
  • 241 000 €(3333 € /m²)
    72.3 m²3e étageAscenseurTerrasse
  • 246 000 €(3402 € /m²)
    72.3 m²4e étageAscenseurTerrasse
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

Visiter LUMEA - Accession abordable en 3D

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

logo de l'agence LAMOTTE

LAMOTTE

48 avis

40, AVENUE ARIANE 33700 MERIGNAC

Lire la suite
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par email/SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Merignac

Prix moyen de ce programme
3368 €/m²
Le plus bas
3333€/m²
Moyenne dans la ville
5635€/m²
Le plus haut
9742€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LUMEA - Accession abordable à Merignac est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Merignac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Merignac
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Merignac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Merignac (33)

L'immobilier neuf à Merignac (33)

Découvrir la ville de Merignac

Services
Tout est là, sans exception
500 items
36 banque(s)
128 maçon(s)
120 électricien(s)
94 garage(s)
92 salon(s) de coiffure
9 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
4 bureau(x) de poste
16 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
2 piscine(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
2 théâtre(s)
10 gymnase(s)
1 cinéma(s)
4 stade(s) d'athlétisme
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 court(s) de tennis
3 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
436 items
1 établissement(s) de santé
250 médecin(s) spécialisé(s)
93 médecin(s)
70 dentiste(s)
22 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
47 items
2 lycée(s)
1 université(s)
13 maternelle(s)
16 école(s) élémentaire(s)
10 école(s) d'enseignement supérieur
5 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
483 items
16 boucherie(s)
263 restaurant(s)
97 épicerie(s)
26 librairie(s)
25 supermarché(s)
41 boulangerie(s)
15 quincaillerie(s)

A proximité du programme

238, AVENUE DE LA MARNE

33700 Merignac238, AVENUE DE LA MARNE

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Merignac

Devis déménagement
Estimez votre déménagement
Comparateur d'énergie
Comparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécom
Comparez les offres de téléphonie et internet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr