Au cœur de la vibrante ville de Saint-Denis, découvrez cette résidence, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et nature. Idéalement située à proximité de la Seine, cette résidence trés lumineuse vous offre une vue imprenable sur le fleuve. La résidence propose une sélection d'appartements spacieux allant du T1 au T4, avec de larges balcons et des terrasses végétalisées, vous permettant de profiter pleinement de la beauté environnante. La résidence accueillera également des installations dédiées aux athlètes, offrant des espaces de jeu et de fitness pour les résidents. Les avantages de la résidence sont nombreux. Vous bénéficierez d'un accès privilégié aux commerces situés aux pieds de l'immeuble, d'une crèche au sein même de la résidence, ainsi que d'un pole médical. De plus, une passerelle vous permettra de rejoindre l'île de Saint-Denis pour des moments de détente et de promenade. La résidence est particulièrement bien desservie par les transports en commun. La gare est à seulement à quelques minutes. Vous pourrez également profiter des lignes de métro à proximité. En voiture, vous pourrez rejoindre la Défense en 25 minutes et visiter des lieux emblématiques tels que le Stade de France, la Tour Eiffel, le Louvre, le Centre Pompidou et la Basilique du Sacré-Cœur en peu de temps. La résidence est réservée tant aux résidences principales qu'aux résidences secondaires, offrant ainsi une opportunité unique pour les investisseurs et les acheteurs à la recherche d'un lieu de vie idéal. Cette résidence se veut respectueuse de l'environnement en utilisant des matériaux recyclés et en proposant 19000m2 d'espaces verts. Des locaux à vélos sécurisés, un accès au hall de la résidence par vidéophone et digicode, ainsi qu'un accès sécurisé au parking avec porte blindée assurent la sécurité et le confort des résidents. Référence du programme : ,93200_927, N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite foncière à Saint-Denis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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résidence louis marchandà Saint-Denis (93)
de 233 000 à 537 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
21 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A bis
Prix moyen au m² du programme7048€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Digicode
Jardin
Balcon
Parking
Terrasse
résidence louis marchand
Découvrir résidence louis marchand
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 233 000 €
- 233 000 €(8321 € /m²)28 m²
- 238 000 €(7933 € /m²)30 m²
- 241 000 €(8310 € /m²)29 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 341 000 €
- 341 000 €(7578 € /m²)45 m²
- 344 000 €(7644 € /m²)45 m²
- 349 000 €(8116 € /m²)43 m²
- 355 000 €(8256 € /m²)43 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 452 000 €
- 452 000 €(6551 € /m²)69 m²
- 457 000 €(6623 € /m²)69 m²
- 469 000 €(6797 € /m²)69 m²
- 472 000 €(6841 € /m²)69 m²
- 495 000 €(7071 € /m²)70 m²
- 501 000 €(7261 € /m²)69 m²
- 504 000 €(7200 € /m²)70 m²
- 506 000 €(7333 € /m²)69 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 494 000 €
- 494 000 €(5678 € /m²)87 m²
- 508 000 €(5839 € /m²)87 m²
- 524 000 €(6093 € /m²)86 m²
- 528 000 €(6140 € /m²)86 m²
- 532 000 €(6186 € /m²)86 m²
- 537 000 €(6244 € /m²)86 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Denis
Prix moyen de ce programme
7048 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE LOUIS MARCHAND à Saint-Denis est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Denis, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-Denis
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-Denis, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Denis (93)
L'immobilier neuf à Saint-Denis (93)
Découvrir la ville de Saint-Denis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
128 items
32 maternelle(s)
13 collège(s)
8 lycée(s)
23 école(s) d'enseignement supérieur
14 université(s)
38 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
784 items
7 bureau(x) de poste
92 garage(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
27 garde(s) d'enfants
1 tribunaux
274 électricien(s)
38 banque(s)
9 maison(s) de retraite
204 maçon(s)
130 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1061 items
509 restaurant(s)
29 boucherie(s)
389 épicerie(s)
8 quincaillerie(s)
14 supermarché(s)
93 boulangerie(s)
19 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
70 items
4 court(s) de tennis
13 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
1 musée(s)
1 piscine(s)
18 gymnase(s)
2 cinéma(s)
16 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
12 stade(s) d'athlétisme
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
188 items
82 médecin(s) spécialisé(s)
9 établissement(s) de santé
51 médecin(s)
19 dentiste(s)
27 pharmacie(s)
A proximité du programme
93200 Saint-DenisAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à Saint-Denis
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
