Située au cœur de Juvisy-sur-Orge, cette nouvelle résidence propose une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Les appartements disponibles varient du T2 au spacieux T5, offrant une diversité de choix pour tous les styles de vie. Les appartements au sein de cette résidence se distinguent par leurs caractéristiques spéciales. Une résidence sécurisée et lumineuse, avec des terrasses qui offrent des vues panoramiques sur toute la ville, ainsi que des rooftops offrant une oasis de verdure au milieu de l'urbanité. De plus, la résidence comprend des espaces verts qui créent des recoins conviviaux, parfaits pour se ressourcer. Cette résidence offre bien plus que des logements. Elle dispose de deux commerces en rez-de-chaussée avec une double hauteur, apportant une dynamique supplémentaire à ce quartier animé. Des caractéristiques modernes telles qu'un accès vidéophone, un ascenseur, et des normes énergétiques de pointe conformes à l'année 2020 garantissent un confort et une sécurité de premier ordre. Juvisy-sur-Orge, avec sa gare à proximité reliant les lignes RER C et D, facilite les déplacements vers Paris et les environs. De plus, l'extension imminente du tramway reliera la ville à des destinations importantes, comme l'aéroport d'Orly. Les résidents peuvent profiter de promenades le long des quais, en admirant le paysage pittoresque et en respirant l'air frais. La ville abonde également en espaces verts, offrant des lieux de détente, des endroits pour des pique-niques en famille et des installations pour les activités sportives. L'île de loisirs du Port aux Cerises constitue un lieu incontournable pour les loisirs en plein air. Cette résidence est conçue pour satisfaire les besoins variés, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire. Juvisy-sur-Orge propose une offre éducative variée avec des établissements scolaires réputés, allant des crèches aux collèges. La référence du programme est 91260_938. Les frais sont à la charge du promoteur et une présentation complète du projet est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite foncière à Juvisy-Sur-Orge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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domaine daffoldià Juvisy-sur-Orge (91)
de 230 000 à 412 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
16 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5032€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone73 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Terrasse
domaine daffoldi
Découvrir domaine daffoldi
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 230 000 €
- 230 000 €(4894 € /m²)47 m²
- 235 000 €(5465 € /m²)43 m²
- 235 000 €(5000 € /m²)47 m²
- 240 000 €(5581 € /m²)43 m²
- 245 000 €(5833 € /m²)42 m²
- 250 000 €(5952 € /m²)42 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 270 000 €
- 270 000 €(4500 € /m²)60 m²
- 274 000 €(4567 € /m²)60 m²
- 279 000 €(4650 € /m²)60 m²
- 284 000 €(4733 € /m²)60 m²
- 289 000 €(4898 € /m²)59 m²
- 304 000 €(5067 € /m²)60 m²
- 323 000 €(5047 € /m²)64 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 382 000 €
- 382 000 €(4341 € /m²)88 m²
- 412 000 €(5086 € /m²)81 m²
Appartements 5 pièces
343 000 €
- 343 000 €(4900 € /m²)70 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Juvisy-sur-Orge
Prix moyen de ce programme
5032 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DOMAINE DAFFOLDI à Juvisy-sur-Orge est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Juvisy-sur-Orge, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Juvisy-sur-Orge
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Juvisy-sur-Orge, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Juvisy-sur-Orge
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Juvisy-sur-Orge
73
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Juvisy-sur-Orge (91)
L'immobilier neuf à Juvisy-sur-Orge (91)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
164 items
1 quincaillerie(s)
72 restaurant(s)
60 épicerie(s)
17 boulangerie(s)
8 librairie(s)
4 supermarché(s)
2 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 gymnase(s)
3 théâtre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
4 maternelle(s)
1 université(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
4 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
66 items
35 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
9 médecin(s)
6 pharmacie(s)
12 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
101 items
1 maison(s) de retraite
10 banque(s)
20 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
29 salon(s) de coiffure
23 maçon(s)
1 tribunaux
9 garage(s)
1 bureau(x) de poste
6 garde(s) d'enfants
A proximité du programme
91260 Juvisy-sur-OrgeAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
