Aux portes des Cévennes, à 12 km au nord-est de Montpellier, Vendargues jouit d’une localisation attractive, bercée par 2 jolies rivières, la Cadoule et le Salaison. Fière des legs de son passé, Vendargues revendique un art de vivre convivial incarné par les fêtes votives intergénérationnelles. Attachée à ses racines, la cité viticole aux airs de gros village n’en demeure pas moins ouverte à la modernité.
La résidence se structure autour de trois volumes distincts, offrant une composition architecturale élégante. Deux ailes, orientées à l'est et à l'ouest, s'organisent de part et d'autre d'un bâtiment central en retrait, habillé d'un parement de pierre raffiné. Cette approche contemporaine s'inspire de l'esprit villageois, tout en assurant une intégration réussie au sein du paysage urbain environnant.
Nos conseillers Urbanesens se feront un plaisir de vous fournir une présentation complète du projet sur demande, et ils sauront vous accompagner tout au long de votre projet d'achat. Les photos de présentation et de mise en ambiance sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
Référence à rappeler : LEFIGARONEUF_34740_06
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investir dans un bien élégantà Vendargues (34)
1 appartement disponible3 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.13 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 59.2 m² à 297 000 €
Prix moyen au m² du programme5017€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Ascenseur
Parking
Salle d'eau
Vue dégagée
Digicode
Interphone
BBC
investir dans un bien élégant
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
297 000 €
- 297 000 €(5017 € /m²)59.2 m²2e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Vendargues
Prix moyen de ce programme
5017 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Investir dans un bien élégant à Vendargues est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Vendargues, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Vendargues
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Vendargues, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Vendargues (34)
L'immobilier neuf à Vendargues (34)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
1 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
57 items
39 médecin(s) spécialisé(s)
8 médecin(s)
8 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
86 items
23 électricien(s)
9 salon(s) de coiffure
23 garage(s)
27 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
2 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
54 items
14 épicerie(s)
1 boucherie(s)
5 boulangerie(s)
23 restaurant(s)
11 supermarché(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
5 items
4 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
A proximité du programme
Rue de la monnaie
34740 VendarguesRue de la monnaie
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Préparez votre déménagement à Vendargues
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
