Située au cœur de Chelles cette nouvelle résidence propose une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Une vie qui se prète parfaitement à la vie contemporaine et traditionnelle mélangeant des styles d'appartements et maisons bourgeoises et typiques. Vous bénéficierez d'une multitude de services à portée de main. Cette offre comprend de nombreux appartements allant du T2 au T3, et une villa vous offrant une diversité de choix pour tous les styles de vie. Les appartements ainsi que la maison au sein de cette résidence se distinguent par leurs caractéristiques spéciales. Une résidence sécurisée et lumineuse, avec des terrasses offrant des vues panoramiques sur toute la ville, ainsi que des loggias et jardins offrant une oasis de verdure au milieu de l'urbanité. De plus, la résidence comprend des ilots paysagers qui créent des recoins conviviaux, parfaits pour se ressourcer. Cette résidence offre bien plus que des logements. Elle dispose de commerces à 2 min apportant une dynamique supplémentaire à ce quartier animé. Des caractéristiques modernes telles qu'un accès vidéophone, un espace de télé travail pour tous et des normes énergétiques de pointe conformes à l'année 2020 garantissent un confort et une sécurité de premier ordre. Chelles à 2 gares à proximité , des métros , bus et RER faciliterons vos les déplacements vers Paris et les environs. De plus, avec sa proximité aux axes routiers . Les résidents peuvent profiter de promenades le long des bords de Marne ce paysage magnifique , et en respirant l'air frais. La ville abonde également en espaces verts, offrant des lieux de détente, des endroits pour des pique-niques en famille et des installations pour les activités sportives. En thermes d'activités Chelles propose une variété d'activités culturelles telles que la médiathèque, Le Kiosque, etLes amateurs de sport trouveront le gymnase, le terrain de basket-ball, et le parcours de BMX . Pour les loisirs en plein air, le lac de Vaires-sur-Marne offre des activités nautiques, tandis que le Château de Champs-sur-Marne et son parc sont parfaits pour se détendre et profiter du soleil. Chelles propose une offre éducative variée avec des établissements scolaires réputés, allant des crèches aux lycées. La référence du programme est 77500_950 . Les frais sont à la charge du promoteur et une présentation complète du projet est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite foncière à Chelles . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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le clos des étoilesà Chelles (77)
de 220 000 à 386 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
17 appartements et maisons disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.04 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 43 m² à 222 000 €
Prix moyen au m² du programme4879€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone82 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Jardin
le clos des étoiles
Découvrir le clos des étoiles
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 220 000 €
- 220 000 €(5116 € /m²)43 m²
- 222 000 €(5163 € /m²)43 m²
- 237 000 €(5152 € /m²)46 m²
- 237 000 €(5043 € /m²)47 m²
- 239 000 €(5196 € /m²)46 m²
- 242 000 €(5149 € /m²)47 m²
- 245 000 €(5104 € /m²)48 m²
- 246 000 €(5234 € /m²)47 m²
- 250 000 €(5208 € /m²)48 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 272 000 €
- 272 000 €(4533 € /m²)60 m²
- 275 000 €(4508 € /m²)61 m²
- 279 000 €(4574 € /m²)61 m²
- 282 000 €(4623 € /m²)61 m²
- 290 000 €(4603 € /m²)63 m²
- 329 000 €(4507 € /m²)73 m²
- 330 000 €(4521 € /m²)73 m²
Maisons 4 pièces
386 000 €
- 386 000 €(4707 € /m²)82 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Chelles
Prix moyen de ce programme
4879 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS DES ÉTOILES à Chelles est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Chelles, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Chelles
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Chelles, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Chelles
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Chelles
82
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Chelles (77)
L'immobilier neuf à Chelles (77)
Découvrir la ville de Chelles
Education
Des options éducatives pour tous les âges
48 items
7 collège(s)
6 lycée(s)
15 maternelle(s)
19 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
185 items
83 médecin(s) spécialisé(s)
62 médecin(s)
15 pharmacie(s)
25 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
268 items
14 supermarché(s)
95 épicerie(s)
4 librairie(s)
111 restaurant(s)
3 quincaillerie(s)
8 boucherie(s)
33 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
321 items
1 gendarmerie(s)
8 garde(s) d'enfants
3 bureau(x) de poste
85 électricien(s)
12 banque(s)
82 maçon(s)
4 maison(s) de retraite
69 garage(s)
56 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
35 items
3 court(s) de tennis
1 piscine(s)
4 stade(s) d'athlétisme
2 musée(s)
8 gymnase(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
3 théâtre(s)
A proximité du programme
77500 ChellesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
