Votre futur appartement entouré de jardins, à deux pas des commerces et écoles A quelques pas du centre-ville, à seulement 400 mètres* de la place du marché et de tous ses commerces, notre nouvelle réalisation est parfaitement située pour profiter des charmes de Montlhéry. De la boulangerie au supermarché et, bien sûr, au marché deux fois par semaine, l’ensemble des commerçants se trouve à moins de 7 minutes* à pied. École et collège privés sont à 7 et 10 minutes*, les établissements publics se trouvant à environ 15 minutes*, de la crèche au collège.Côté nature, l’adresse est encore privilégiée puisque les parcs de la Souche ou du Bassin de Guillerville sont à moins de 10 minutes* à pied. Celui de la tour de Montlhéry est à 15 minutes*. Enfin, la réalisation profite de 4 lignes de bus à moins de 300 mètres*, pour rejoindre la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge en 10 minutes**. L’accès à la Francilienne est facile, à seulement 2 minutes* en voiture. D’architecture classique, la résidence s’intègre dans un nouvel espace résidentiel de qualité. Au calme d’un cœur d’îlot, entourés de nature, les appartements profitent de belles expositions. Ils sont tous prolongés par un jardin, un balcon ou une terrasse. * Temps et distances donnés à titre indicatif. Source Google Maps. ** Temps de trajet en transport en commun donné à titre indicatif. Source Google Maps.* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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de 125 000 à 310 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme3716€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone81 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
prochainement
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
125 000 €
- 125 000 €de 28 à 45 m²
Appartements 2 pièces
170 000 €
- 170 000 €de 39 à 49 m²
Appartements 3 pièces
240 000 €
- 240 000 €de 58 à 67 m²
Appartements 4 pièces
310 000 €
- 310 000 €de 78 à 88 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montlhéry
Prix moyen de ce programme
3716 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Prochainement à Montlhéry est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montlhéry, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montlhéry
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Montlhéry
81
/100Le score moyen à Montlhéry est de 84/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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7 route d'Orléans
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr